房子的归属权问题

Question

买卖A（卖房人）B（买房人）双方签过书面协议，但是土地证和房产证都过不了户，因为房子是单位的房改房，只能卖给该单位的人，而B不是该单位的人，因此过户不了。我想问一下，如果以后发生纠纷，房子归属问题？

Answer 1

1、房产证是房屋权属的唯一法律依据；
2、房改房有买卖规定，所以你的买卖协议是无效协议，公证处不会给予公证；
3、因此，此房仍然属于A。

Answer 2

这个很复杂
简单点告诉

房子不过户就不属于你 即使你出了钱也不属于你

就算以后有纠纷 钱还给你了 那也没什么意思 买房弄这么多麻烦就不好了

你说的过户不了 也有可能是该房不属于完整产权他只有使用权 他无权买卖交易

建议放弃 风险太大

Answer 3

从法律的角度上来讲
房子的所有权实行签书面合同,应该有点儿戏,过不了户,以后万一出现什么问题,吃亏的肯定是没有房产证的一方,不管房子是什么样的原因.没有拿到房产证是不行的.到头来是哑吧吃苦瓜,有苦说不出.
我给你一个建议,去公证处公证一下.这样会对你有所帮助.
另外在你签合同的时候,有没有见证人.让他签字.让他盖手指拇影.合同写得内容必需到位.是什么样的原因导致过不了户,一定写得明白.以免以后发生什么问题.到时候怕就晚了.