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因开发商原因办不了房产证怎么办
因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统...
开发商逾期办房产证怎么处理
法律分析：如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少...
交房后不办理房产证会有违约金吗
交房后不办理房产证会有违约金。商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，...
逾期办理产权证的,是否可以主张违约金
答案是肯定的。开发商延期办理产权证不仅影响了房屋权属关系的明确，也给购房者行使转让、抵押、租赁、投资等权利带来诸多不便。这使得购房者维护自身合法权益的合理行为变得必要，而违约金的获得金额通常依据双方签订的《商品房买卖合同》约定。房屋产权登记是交付完成的关键步骤，即当房屋在房管部门完成登记，...
逾期办理产权证的,是否能主张违约金
可以。但当事人应承担相应的举证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前...
开发商拖延办理房产证如何赔偿,拖延办理房产证的赔偿是怎样的?_百度知 ...
江苏圣典（徐州）律师事务所李洋仰律师解答：开发商拖延办理房产证属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向法院申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...
开发商延迟办理产权证业主如何维权
律师意见：延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，陈先生可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国...
开发商不办理房产证找哪个部门解决
而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。房产证的办理分两步“大证”和“小证”受理办证分三...
交房后90天没办房产证怎么办
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;要求开发商支付违约金、赔偿损失等。二、部分地区可以自行办理在办理《房地产证》过程中，应该注意以下几点：1、办理《房地产证》，小业主与开发商两者...
房产证超过时间没办那违约金是多少
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的...
