还有三年要退休了，能贷款买房子吗？

Question

我还有三年多就要退休了，准备买一套30万的房子，请问高手，我能贷款吗？
因为现在金融危机，房价比较低，觉得划算。

Answer 1

在未退休前是可以贷款的，办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

Answer 2

贷款年限会有所限制，若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

Answer 3

个人按揭贷款对借款人年龄和贷款期限有如下限制：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。
如果你符合上述年龄条件，而且贷款年限不超标，同时退休有稳定的退休金收入和其他收入，我想银行会接受你的贷款申请的（但你的年龄是有点大，遇到的审批阻力会大就是了）。

Answer 4

商业贷款是到六十五岁，公积金是到六十岁，您快退休了，公积金没多少好贷了，但可以把以前的公积金全提出来

Answer 5

应该可以吧。确实现在房地产很便宜！