按揭买房什么时候能拿到房产证

Question

按揭买房什么时候能拿到房产证

Answer 1

一、按揭买房什么时候能拿到房产证？
1、一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证。无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（1）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、按揭能拿到房产证吗？
按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。

Answer 2

按揭买房何时能够拿到房产证，得看购买的是现房还是期房：如果买的是现房，那一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证；而如果买的是期房，由于房屋尚未建成，所以通常还得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。
需要注意，其实拿到房产证的时间和是贷款买的房，还是全款买的房并没有什么关联。
有的可能误以为贷款买的房子需要进行抵押登记，所以房产证得押在银行，要等房贷还完之后才能拿到。
其实不然，所购房屋进行抵押登记后，房管局会将他项权证交给银行，以作为抵押证明，而房产证是留在自己手里的。
当然，由于房子进行了抵押登记，所以纵使房产证在自己手里，还完房贷后还是得去银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续才行。
很多人在申请网贷的时候，会被告知是综合评分不足的黑户，如果不是因为逾期而造成的黑户，那么就要找找其他的原因了，比如说是不是申请网贷频率过高，如果不清楚的话可以在“普信查”查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户，就可以根据原因改进网贷大数据。
扩展资料：
买房按揭贷款一般多久下款？
买房按揭贷款，在银行网点柜台领取申请表进行填写，并将填好的表格连同备好的相关资料一并提交给工作人员之后，银行接收了的申请就会立马展开审核，以及会有评估机构评估所购房屋价值，一般能够在一到两个星期之内完成审批、出具评估报告。
而审核结果、评估报告出来后，银行会立马通知。
届时收到审批通过通知的再在约定时间内到网点签订贷款合同，以及在房管局办好房屋抵押登记等相关手续即可。
此环节大概需要三五个工作日。
等手续办完，银行就会进行放款，一般能够在一到两个月内发放到账。
由此可见，从提出申请到房贷资金批下来，全程大约需要两三个月左右的时间。
当然，正常情况下是如此，如果碰上银行额度紧张、业务繁忙，有可能审批、放款会有所延迟，届时就将花费更多的时间。

Answer 3

按揭买房拿到房产证的时间通常取决于银行贷款审批流程以及开发商的办理进度。以下是几个关键步骤：
1、签订购房合同并支付首付款后，购房者需要向银行提交按揭贷款申请；
2、银行对购房者的贷款申请进行审批，审批通过后，银行会与购房者签订按揭贷款合同；
3、银行将贷款资金划拨给开发商，开发商收到款项后，会进行房产的备案登记；
4、房产备案登记完成后，开发商会向购房者提供相关材料，购房者需要携带这些材料到房产交易中心办理房产证。
一般情况下，从签订购房合同到拿到房产证，整个流程可能需要几个月的时间。具体时间会受到当地政策、银行审批速度、开发商办理效率等多种因素的影响。
扩展资料：
在购房过程中，个人的信用状况对贷款审批有着重要影响。购房者可以通过查询个人信用报告来了解自己的信用状况，包括信用评分、逾期记录等信息。信用状况良好的购房者，其贷款审批过程通常更为顺利。此外，购房者在申请按揭贷款时，银行会对购房者的信用情况进行综合评估，信用评分高、无逾期记录的购房者，更容易获得银行的贷款批准。