押一付三提前30天缴纳的坏处

Question

押一付三提前30天缴纳的坏处

Answer 1

押一付三提前30天缴纳的坏处。租房时提供的押金，是用于在房屋租赁期间存在一些不确定性可能给房东带来意外损失的补偿。只要不出现这些意外损失，在租房届满时，房东应退返押金。实际上，你首次支付了押金，在后续交下期房租时是不需要再另付押金的。为了不让承租人不执行支付租金义务的情况出现，在租客租房时一般都会被要求提前支付一到两个月的租金，然而租房时约定好的是押一付三的，就是说在开租时要求支付差不多四倍的房租。所以说，有一些人在承租之后就支付了房租，因为工作安排又需要提前搬走，那么就可以要求拿回剩下的房租。
【拓展资料】租客在租房之后想要提前退租的可以按照以下要求解除租赁合同：
1、协商达成协议解除租赁合同
租房的合同是由当事人通过协商达成一致的意见之后才解除租赁合同。
2、按照法律的规定来解除租赁合同。 　(1)因为一些不受控制的因素从而导致合约不能实现的原因，譬如因为地震导致房屋倒塌。
(2)租房期限到期之前，其中一方清晰表明或者用自己的行为来表达不再执行合同的意愿，譬如出租人要求退租。
(3)承租人超过期限才支付房租，并且在出租人多次的提醒之后，在合理有效的期限内还是没有支付房款的。
(4)其中一方不在规定的时间之内执行支付房租之类的义务或者是有一些别的违反合约的行为，以致合约的目的不能实现。
(5)法律规定的其他情况。
所以说，在租房合同的期限还没有到期，承租人要提前退租，而且又没有别的法定事情发生的，那么承租人只可以和出租人进行协商从而解除合同。还有，进行协商的时候，可以要求房东返还房租，正常来说，被要求押一付三的，有多付了一到两个月的房租的，那么房东就要积极返还房租，不能不退还房租。