商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
公积金贷款还款方式更为灵活
商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
公积金贷款与商业贷款有什么不同
商业贷款和公积金贷款的区别
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公积金贷款和商业贷款的区别有哪 公积金贷款和商业贷款哪个划算_百度...
1、贷款利率不同：5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%；2、贷款比例不同：同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套70%的贷款，那么第一套纯公积金贷款几乎可以贷到80%；3、贷款流程不同：申请商业贷款，在办理过户前审核贷款，公积金贷款在办理过户后审核贷款；4、审批...
公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些
1、贷款利率的不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。2、贷款额度不同：商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是，由于公积金贷款有最...
公积金贷款买房和商业贷款买房的区别
3、贷款比例不同：商业贷款最多只可以贷款7成，公积金贷款最多可以贷款8成。4、贷款资金来源不同：商业贷款的贷款资金发放来源是商业银行获取的公众存款，公积金贷款资金来源是公积金缴纳者缴纳的公积金资金。5、审批机构不同：商业贷款由商业银行来审批，公积金贷款由公积金中心进行审批。6、申请条件不同：商...
买房公积金贷款和商业贷款的区别
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。5、资金来源不同。
买房公积金贷款和商业贷款的区别
1、贷款利率不一样 商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款5年以上的基准利率为3.25%.2、贷款比例不同zhi 在同一所房子里，商业贷款最初可以贷款7成的话，纯公积金贷款最多可以贷款8成.3、贷款流程不同 商业贷款在交易前必须审查贷款.公积金贷款在交易后审查贷款.4、审查时间不同 商业贷款约20个...
公积金贷款和商业贷款有啥区别
区别如下：一、面对的房屋类型不同 1.住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。2.商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。二、贷款利率的不同 这是因为公积金贷款不是以...
公积金贷款和商业贷款有哪些区别
1、面对的房屋类型不同：住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。2、贷款利率的不同：公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，...
买房商贷和公积金贷款哪个划算买房商贷和公积金贷款
公积金贷款的利率很低,现在5年期以上公积金贷款利率为3.25%,和商业贷款相差非常大。 公积金贷款金额是有上限的,根据城市不同,公积金贷款限额也不同。不过现在大城市的房价都不便宜,公积金贷款的金额可能很难满足购房者贷款金额的需求。 组合贷款 组合贷款是指采用商业贷款和公积金贷款组合在一起贷款。组合贷款的流程一般...
公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?
一、贷款条件有所不一样贷款人：商业贷款的目标是经资信调查合格，具有还款才能的自然人。一般来说，信誉杰出，有还款才能的人都能够处理商业贷款。而公积金贷款目标除具有商业贷款所请求的条件以外，还有必要是缴存公积金的在职员工，要接连足额缴纳必定的期限，才能够处理。房子类型：采购普通住宅，能够运用...
公积金贷款和商业贷款有什么区别?
1、贷款利率不一样 对申请人来说，最有关的是贷款利率.公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内公积金贷款利率为4.0%，5年以上为4.商业贷款利率在5年以上的贷款利率为6.55、不同银行实行的贷款利率在该基准利率上浮动.2、贷款机构主体不同 住房公积金贷款管理主体为住房公积金管理中心，而商业住房贷款...
