2、贷款额度不同：商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是，由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。
3、审批时间和机构不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
4、要求不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。
5、贷款来源不同：商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
公积金买房和商业贷款买房的区别是什么
1、贷款利率的不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。2、贷款额度不同商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是，由于公积金贷款有最高贷...
买房公积金贷款和商业贷款的区别
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。5、资金来源不同。
公积金贷款和商业贷款的区别有哪 公积金贷款和商业贷款哪个划算_百度...
1、贷款利率不同：5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%；2、贷款比例不同：同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套70%的贷款，那么第一套纯公积金贷款几乎可以贷到80%；3、贷款流程不同：申请商业贷款，在办理过户前审核贷款，公积金贷款在办理过户后审核贷款；4、审批...
买房公积金贷款和商业贷款的区别
1、贷款利率不一样 商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款5年以上的基准利率为3.25%.2、贷款比例不同zhi 在同一所房子里，商业贷款最初可以贷款7成的话，纯公积金贷款最多可以贷款8成.3、贷款流程不同 商业贷款在交易前必须审查贷款.公积金贷款在交易后审查贷款.4、审查时间不同 商业贷款约20个工...
公积金贷款买房和普通贷款买房有什么区别
这里的普通贷款主要是指商业贷款，公积金贷款买房和商业贷款买房的区别如下：1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款对房屋类型要求较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。2、贷款利率不同住房公积金贷款的利率...
有公积金买房和没公积金买房的区别
有公积金买房和没公积金买房的区别如下：1、公积金贷款利率低，商业贷款利率高：（1）公积金首套房：贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为2.75%；年限6-30年，利率为3.25%；（2）公积金二套房：贷款利率执行基准利率的1.1倍，即年限1-5年，利率为3.025%；年限6-30年，利率为3.575%；2...
公积金贷款买房和商贷买房的区别
住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么？一．贷款对象有区别 住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。二．贷款利率有区别 因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款...
商业贷款买房和公积金买房的区别
1、用途不同：商业贷款的利息属于商业行为的盈利。而公积金利息则是有政策规定的用途，只能用于保障性的住房的建设。2、贷款额度不同：一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的80%，而根据所购住房的性质不同，住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的95%或者90%。3、费用不同：商业贷款一般要需要律师费用和...
公积金和商贷买房的区别是什么?要注意什么
一、要求不同 一般来说，商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。二、贷款利率的不同 公积金贷款买房和商业贷款买房的利率不同，因为...
商贷买房和公积金贷款买房的区别
3、最高额度不同。商贷对于单笔贷款最高额度没有规定;而公积金贷款有最高贷款额度的规定。4、贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。买房选商贷还是公积金买房选择公积金贷款还是商业贷款，其实主要看客户自身的需求以及当时自身的资信条件具体如何。如果客户有缴存住房公积金，且已经...
