现在买期房风险很大吗？开发商只有四证，没有预售证，房子的位置没有

现在买期房风险很大吗？开发商只有四证，没有预售证，房子的位置没有开挖，让我们交首付款，提前认购风险很大吗

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其他看法

第1个回答 2016-09-11

您好！
五证不齐全，风险是很大的
望采纳，谢谢

房子有四证就差预售证能买吗
房子有四证就差预售证不能买，房子没有预售证不能网签备案，购房者的权益也会遭受侵害，建议大家购买手续齐全的房屋，预售证下来了，证件齐全房子还在建可以买，但不建议，主要看个人需求，如果能等就可以买。房子有四证就差预售证能买吗通常情况，只有拥有了前面四个证之后才有预售证，房子只有四证...

没有预售证的房子能买么,其余四证齐全
不能购买。购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞，不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买...

...直签了购房协议,房产商只有四证,没有预售证,退钱老是拖延,我该怎么...
购房直签了购房协议，房产商只有四证，没有预售证，这样的房子是不能销售的，以后也很难办理房产证，退钱老是拖延。可以向法院起诉，要求对方退房款，并且支付违约金，或者赔偿经济损失（利息损失）。

全款购买期房
对于没有取得预售许可证的期房，业内人士建议最好不要购买。如果实在要买1.要详细了解开发企业的信誉、实力，其他四证办理情况如何、预售许可证未办下来的原因、工程是否开工等情况；2.签订的认购书一定要详细约定开发商违约的赔偿责任；3.尽量不要交全款。

房子没有预售证能网签备案吗?
通常情况下，如果一套房子只有四证而缺少预售证，它是不能购买的，因为没有预售证就无法进行网签备案，这将使购房者的权益受到潜在威胁。因此，购买时应优先选择手续齐全的房产。预售证的取得意味着房屋销售的合法性，当预售证下来，即使房子还在建设中，理论上是可以购买的。期房阶段的购买需要关注的是，...

买房子的注意事项,如果没有预售证正在办理怎么回事?
国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。这些都是办理预售许可证的基础，如果他们没有四证，根本是办理不了预售证的。预售证的办理需要提供的资料除了前四个证外，还要求提供发改委的立项备案和预售内容的百分之二十的进度等材料。买房注意事项：1、很多的年轻人都...

收房需要看哪些证明
业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。二、面积问题面积问题是消费者最为关心的内容之一,购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。(一) 存在的问题:1. 商品房合同面积与实测面积存在误差,这一直是个焦点...

开发商有预售证就有其他四证吗
开发商有预售证就是有其他四证的，办理预售证前其他四证都是一次办好的，所以在售楼处看房的时候只要查看预售证就可以了，但最好还是要通过房管局对比一下是否真实。买期房需要注意什么1、售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期...

预售证一般什么时候出买期房需要注意什么
1、交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，...

四证齐全是指哪四证
这四个证书是合法建设的基石，只有开发商持有它们，才能获得商品房预售许可证，进行有序的期房销售。若缺失任何一证，项目工程的进行将受到严格限制，且后期的房屋买卖合同无效，无法办理不动产权证。首先，国有土地使用证是基础，开发商需在缴纳土地出让金后前往所在地的国土资源局办理，这标志着拿地阶段...

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