房贷款人和房产证上的人名可以不是同一个吗?

准备买房子了，交了定金，还没有办理房贷.由于父母年纪偏大办房贷最多办5年。就现在这个房贷能不能用我的名字办理商业贷款。但我不希望房产证上有我的名字。因为在过2年我想在我们单位购房子。如果我名下已经有房子的话，就没单位房子的福利了、！我说的意思就是：比如用张三的名字办理房贷，房产证上能不能写张四的名字??x谢谢
我孩子才太小，还没上户口呢！这样是否可行？就是主贷人写我父亲共同还款人是我，房产出来时我父亲对吗||？

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其他看法

第1个回答 2013-11-27

这个肯定是不行的，办理贷款就是用这个房子作抵押，如果房子都不是你的名字，怎么贷款给你呢？

第2个回答 2013-11-27

时间可以解决问题，在只能你来办商贷的前提下，房产证就肯定是你的名字。但是可以通过一些方法让你在2年后变成无房户，贷款未还清的情况下房产是可以交易的，或者离婚的也不少，呵呵。有问题再问我吧，望采纳

房产证上名字和贷款人名字要一致吗
房产证上名字和贷款人名字是否要一致，这主要取决于具体的贷款政策和银行规定。在大多数情况下，为了确保贷款的安全性和追溯性，银行会要求房产证上的名字和贷款人的名字保持一致。这是因为房产证是房屋所有权的法律证明，而贷款则是基于房屋所有权进行的金融交易。如果两者名字不一致，可能会给贷款机构带来...

房产证名字和贷款人可以不是同一个人吗
不可以，贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。贷款买房流程1、项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求...

房产证上的名字和贷款名字必须是一个人吗
房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷，自然也属于夫妻共同债务，即使之后离婚了，也需要共同还款。

买房子房产证名字和贷款人名字不一样可不可以
房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力...

房产证名字和贷款人名字可不可以不是一个人?
贷款人名字必须和房产证上的名字一样。因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。

买房子贷款房产证必须写贷款人的名字吗
所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一．购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二．购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，...

贷款人必须和购房合同、房产证的名字一致吗?
办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本...

买房贷款人的名字和房产证的名字必须一致吗?
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需...

二手房贷款人和房产证人是要一个人名字么?
贷款人肯定是产权证上要体现名字的人，但产权证上其他写名字的人不一定就是贷款人，贷款人是一个或两个（公积金贷款主贷人和参贷人），但产权证上可以写很多人的名字。你的名字是否上产权证关键要看未婚夫一方的态度，毕竟从法律角度说产权证上你名字就默认你已占有该房屋一定的份额（例：产证上有四...

购房合同和贷款都是两个人的名字房产证可以只办一个人的名字吗
原则上，房产证登记名字仅能基于购房合同。若购房合同与产权证登记名字不一致，需事先变更合同或事后进行产权份额的赠予或买卖手续进行调整。购房合同作为办理产权证的关键依据，明确了产权的共有方式，是按份共有还是共同共有。购房合同若涉及按揭贷款，买受人作为抵押权人，共同承担还款责任。贷款银行通常...

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