房东把我刚租的房子卖了？我该怎么办？

Question

我刚租的房签约半年，房租1200押金2000！刚租了两个月！现在房东把房子卖了！我想问这算违约吗？房子不属于他的了，他还带人上来闹事！想要我怕自己搬走！后来新来的房东说可以继续租房，但我很怕！我只是一个女生，爸妈都老了，如果他们要乱了我不知道怎么才好！怎样的情况我可以要回押金吗？合同上说一方违约要双倍赔！怎样的情况原房东算是违约吗？我可以要双倍赔偿吗？

Answer 1

租得好好的房子，突然被通知换了新房东，房子被卖了。租客一方面担心自己是否还有居住区，会不会被要求搬出去?租房合同还没到期又该找谁赔偿?如果租客并没有想购买房屋的意愿，只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履行的问题，那么其实是无需多虑的。根据法律规定，即在房屋买卖中存在一项原则，叫“买卖不破租赁”原则。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。也即是说，租的房子被卖掉，并不会影响租户的居住权，买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋租赁合同期限届满。另外，在法律上，房屋租赁者有优先购买权。《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，若租户也同样有购买房屋的意愿，并且房东出卖房产未通知租户，租户可以向法院请求行使优先购买权。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

Answer 2

他的行为是很明显的违约行为，你可以采取起诉的方式，不过可能会费些心思~！！你一个女生我不建议你独自跟他计较，其他的方法我就说不好了，祝你好运了~！！

Answer 3

你还指望双倍呢？
本金能要回来就不错了
把钱要回来，换房子，闹起来你算吃哑巴亏