然后根据相关材料。
决定是否通过诉讼的方式解决。
网签合同毁约因为贷不上款怎么办?
当与开发商网签完合同后贷款没有批款也是需要根据合同约定承担相应的赔偿责任并依法解除合同的，一般情况下购房者在没有获取银行批款的情况下需要在规定的期限内不交购房款项，当无法支付购房款项的情况下开发商也是可以与其解除网签合同并索要赔偿的。 一、网签合同毁约因为贷不上款怎么办?如果房子首付...
商品房已经网签,首付已经交齐,贷款下不来,无法交房,怎么办?
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银...
商品房买卖合同已经网签备案可以退房么
商品房买卖合同在已经网签备案了的情况下也可以退房，问题是无缘无故退房的话，那么业主是需要支付一定数额的违约金的，在双方当事人协商一致了的情况下，购房人需要跟开发商共同到房管局申请撤销已经备案的网签合同。 一、商品房买卖合同已经网签备案可以退房么?购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、...
网签合同签了以后可以退房吗
正常情况下，在签了网签之后，房子在房管局就已经备案了，想要退单方面想要退是不行的，必须是买房者和开发商双方都同意才可以退，一般情况下开发商是不会同意退的，因为房子已经卖掉了，退房对他们有一定的损失。交了首付怎么退房 1、一般情况下购买了房子之后，就没有办法再去操作退房了，形而退房就...
已备案未交房的房子可以卖吗?
是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，...
已网签的房子退房流程
手续都办理完成之后，就可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。可以退房的情况 1、开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售，这种情况我们以前也说过，类似于内部，价格我们可以做一个比较：内部价格公开预售。现房销售，所以有部分人为了所谓的“抄底”而愿意参与，也有开发商隐瞒没有取得预售许可证...
购房贷款备案后多久可以完成抵押
购房合同备案和银行批贷是没有关联的。 通常按揭购房流程,签订购房合同、贷款合同---购房合同备案---办理预购房抵押登记---银行放贷,这是正常流程。 但是突然有一天,开发商追求银行放款速度,同时银行信贷也宽松,这个时候,购房合同、贷款合同签订后,银行就放款了。而这个时候,购房合同还没备案、预告抵押登记也还没做...
买新房备案与放款的先后顺序
新房是需要先备案,银行才会房款。办理贷款买房,申请人需要满足以下条件:①拥有常住户口或有效的身份证;②收入稳定,信用好,并有还款的能力;③签订了购房合同;④支付了购房的首付款;⑤有银行认可的资产作为抵押;⑥银行规定的其它条件。 二、贷款买房需了解的一些内容 1、购买的房子最好是现房或者准现房,对于室内的格局...
买房子网签两个月了还没下来但开发商叫先去银行办贷款这..._百度知...
一般交了首付，就要签合同了！合同签订后，到房管局备案！备案好了就可以拿合同，首付款发票，贷款一系列资料去银行申请贷款！一般银行是一个月的审批时间！审批通过后的第二个月就开始供房！因为你买的是期房！所以一般房子还没交给你，就开始供房了！没多大关系的！四、房子还没下来开发商就催着你...
房产证没有下来需要还银行贷款吗?
等房子交付以后，开发商会给你办房产证的材料，你拿着材料去房产局办证就可以了。预售许可证如果没有取得的话，房产局是不会允许开发商出售房子的，而且银行也不会给予贷款，如果银行把抵押合同之类的东西给你了，那基本就说明开发商手续已经齐全了，因为银行要抵押房产才可以发放贷款，而抵押手续是要到...
