开发商欠银行的钱 买的房子有没拿到房产证 银行有权收房子吗？

Answer 1

开发商欠银行的钱，其房产在抵押的情况下是不允许销售的，如果可以销售，则在开发商与购房者签订合同后，其产权已经转移给购房者，银行是无权收回住房的。

根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

扩展资料：

《房屋登记办法》第四十六条 申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋他项权证书；

（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；

（五）其他必要材料。

因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

参考资料来源：百度百科——房屋登记办法

Answer 2

开发商欠银行的钱，银行无权收回购房者的房屋用于抵债。
一、开发商欠银行的钱，未给银行的允许，用来抵押的房屋是不能再对外出售的。否则，开发商将会涉嫌诈骗。
二、开发商卖给购房人的房屋，签订完房屋买卖合同，办理完按揭贷款手续后，房屋的所有权已经转移到购房者手中，房产证办下来后，产权人登记的也是购房人的名字，产权已经不是开发商的了。
三、购房人的贷款合同是购房人与银行签订的，抵押贷款协议也是购房人与银行签订的，一切都与开发商无关，只要购房人按时偿还银行贷款，银行就不会拍卖房屋用来抵债的。
四、开发商欠银行的钱，只能用开发商的财产进行偿还，银行是无权用购房人的财产来抵偿开发商的债务，因此，不会收回购房人的房屋的。

Answer 3

楼子:
假如你买的房子已经付清房款或已经有付款凭证,哪这是你的房子,与开发商欠银行的钱无法律关系,银行是无权收回属你的房子.
反之,你没有付清房款或无付款凭证,哪说明房子不属你所有,是属开发商的房子,开发商欠银行的钱并有还偿义务,银行当然有权收回属于开发商的房子喽!
另外,你有购房凭证,但未及时去办产权证,这不能说明房子就不属你的,银行也是无权收回你房子的!

Answer 4

要看你是否签订购房合同，并在房地产交易中心备案，手中有购房发票（全额）
如果具备相关手续，该房屋完成了预售，事实上已经完成了所有权的转移，银行无权收取你的房屋；

Answer 5

只要你将房款交给了开发商并开具收据，你就是房子的合法产权人，善意第三人是不会受株连的。3楼的说得对好。