房子按揭：首付最少付多少？月供如何计算？利息怎么计算？第一套房子利息是不是可以打7折
假如我买一套50W的房子，我首付20W，贷10年，月供是多少？贷20年月供是多少？买第一套房子银行利息是不是可以打7折？
贷30万，20年，正常利率5.94%时月供为2138元，如果能打到85折利率为5.05%，月供为1988，如果能打到7折利率为4.16%，月供为1843。
7折政策是针对存量房贷的，但对第一套购房通常是可以打85折的。
我收集的打7折政策你可以参考一下：http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/b70e258b469a8d789e2fb400.html
如果你贷10年的话,按照2009年的贷款利率,5.94%0.7=4.16%的利率,你每月还款额是3059.93
如果你贷20年的话,按照2009年的贷款利率,5.94%0.7=4.16%的利率,你每月还款额是1843.01
我这有个房贷计算的公式,你要我可以发给你
怎么算房子首付和月供房子的首付可以贷款吗
2、月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。比如房子总价是100万。1，首付3成就是30万。假设要贷款30年，还款系数是66首次置业首付3成、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，二次首付6成，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数2、一手房的首期是根据成交价...
住房贷款首付、月供、利息等分别是如何计算的?
首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金\/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。每月还款额=每...
买房首付,月供怎么计算
一、买房首付，月供怎么计算 首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后...
房屋贷款怎么算月供
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。房屋贷款月供多少最合适?1、计算首付能力：计算自己的首付能力时，一定要...
怎样计算房贷月供
2.等额本息 [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]\/[(1+月利率)^还款月数-1]二、首付多点还是月供多点 收入稳定的话，又没有其他的投资，就可以多付一点首付，可以防止自己乱花，还可以让贷款额度少一点，利息少一点，月供压力也小一点。前提，我们要考虑日常的生活费用等等，还要预留足够的钱...
房贷月供是怎么计算的
1、首付计算：在计算自己的首期付款时，要确保把房子的装修成本也包括在内，因为买家通常不会选择毛坯房。2、每月还款能力的计算：如果是按揭买房，那么每个月的按揭金额要控制在30%，这不仅要考虑到利息上涨的可能性，而且也要把收入降低的危险因素考虑进去。另外，在购买房屋时，最好留出一段时间的抵押...
房贷怎么算月供多少
也就是你可以理解为银行要求你先还清利息,再还本金。 问题二:贷款买房月供如何计算 一.关于贷款的政策. 政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况. 1.首先是攻贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%. 如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得...
买房子首付最低要付多少?首付款的计算方式
1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。2、 在第二次置业的情况下,购买房产的最低首付为五层。3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的...
贷款买房首付和月供怎么计算
下面就一起来计算下!40万房子首首套房40万需要支付12万首付。月供要看贷款方式，如果是选择商业贷款，贷款本金为28万元，期限为20年;选择等额本息还款方式，每月月供为2096元;预计全期本息选择等额本金还款方式，每月月供为2695元，之预计全期本息为46.4万元。房子首付款和月供如何计算一、房子首付总房款-...
房子首付月供怎么算利息
同样的房子，贷款的额度一样，所选的贷款不一样，月供也是不一样的，下面就来看看房子首付月供怎么算利息:1、贷按揭月供怎么计算：等额本息月还款额=本金月利率(1+月利率)^n\/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率\/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。
