婚前自己贷款买了套房子,婚后和老婆再贷款买房子算买第二套房子吗?

Answer 1

婚前自己买房，婚后和老婆一起买房算二套，按二套房政策办理。
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房，算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

Answer 2

肯定算！
如果产权证上要写你的名字就算第二套住房，如果只写你老婆的名字就不算哈。

Answer 3

算第二套房贷款，不过如果首套房使用商业贷款而第二套用公积金贷款的话，那么在利率上没什么影响的。

Answer 4

根据你所说的 你现在买房子 做你门2个人名字 都是属于首次购房的 因为你买的第一次房子跟现在买的房子 不在同一个城市 现在国家城市之间 对于这方面 还没有完善 属于一个漏洞吧 举个例子 在宁波 老三区的 和鄞洲区 都查不出来 我的回答 希望你满意

Answer 5

应该算！