银行应该不会同意过户的，因为加入房主没有及时或者毁约还贷款给银行的话，银行会把手中的 房屋进行拍卖从而抵押贷款的。所以现在的房屋属于抵押物品，是银行与房主之间尚未了解的合同关系的抵押物品，按照道理银行不会归还贷款的。而且，假如你一旦过户，房主不还贷款的话，纠纷就会转移到你和银行之间，给你带来麻烦，此外，房主说房产证在银行那里，加入过户的话，你应当亲自看到房产证和房主是否属于同一个人，不要自己吃亏上当。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2009-12-01
不能，需要他提前还款把房产解抵押才可以过户，只要他解完抵押，一天就可以过户，朝阳和海淀当天就能拿房本，其他地区10-15个工作日
第2个回答 2009-11-21
1:现在的房东必须要把银行的贷款还清楚之后建委那边才可以给您办理过户手续，不还贷款不能办理过户手续。
2：原房主还贷款很快，提前和银行预约好，手续一周内就能办完，如果您是全款，等他还完贷款就能直接过户，商业贷款一般要半月就能过户，公积金（国管）要30天左右，公积金（市管）要25天能办完。
3：北京每个区拿房产证的日期也都不一样，丰台一周，海淀当天，其余区一般都在10天以内一周左右（建委过户之后）
2：原房主还贷款很快，提前和银行预约好，手续一周内就能办完，如果您是全款，等他还完贷款就能直接过户，商业贷款一般要半月就能过户，公积金（国管）要30天左右，公积金（市管）要25天能办完。
3：北京每个区拿房产证的日期也都不一样，丰台一周，海淀当天，其余区一般都在10天以内一周左右（建委过户之后）
第3个回答 2009-11-21
抵押房产只有在通知抵押权人时才能卖买，只有在贷款还清时才能过户。建议你或先还清贷款再买房，或商请银行同意将贷款一并转让给你。
第4个回答 2009-11-21
您好，我是广州润健典当行的业务部经理
这种情况非常普遍
现在很多在供的房子出售
都是原业主先找一笔资金把银行的欠款还上
然后再办过户
整个过程叫垫资赎契
一般地产中介会全程参与此事
大概一个月左右可办好
这种情况非常普遍
现在很多在供的房子出售
都是原业主先找一笔资金把银行的欠款还上
然后再办过户
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一般地产中介会全程参与此事
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