想做二手房东，房东原则上不能转租，如果不让房东知道会怎样吗？

Question

想做二手房东，房东原则上不能转租，如果不让房东知道会怎样吗？
1 因为要离开这个城市，但期限没到，所以想转租，合同上写是不允许转租的，我怕跟她商量后她不答应，应该怎样好呢，如果我转租给别人，她知道的话会怎样吗？应该怎样好？？？

2只转租4个月有必要说吗

Answer 1

不会怎么样啊，但是如果做一定规模的二房东，是一定要跟房东协商的，要不然以后会很麻烦！

哦，那你不用理房东啊，你可以先找到想租的人，告诉他你转租给他就行了，怕房东知道也没办法啊，不然就这样走了就划不来啊！再说一般房东都会同意的，你走了，帮他找到人来继续租他的房子，他没理由不接受啊，再说也没少他一分钱的户租！我以前在深圳就试这样，房子还有20多天才到期，后来我找到要租房的人，一起到房东那办手续，后来压金都退给我了！ 再说人都是感情动物，跟房东商量商量呗！

Answer 2

一般要看房东本人，如果她要追究的那也没办法，你就得负责哦...我想既然你都要离开那个城市了，又何必那么折腾呢，为了收房租跑来跑去不累啊，又不是有那么多钱赚的，想开点吧......如果你离开的只是短期的，到时候还要再回来住的，那就不一样，我看最好还是跟房东商量好点，毕竟你们是有约在先的，讲诚信是很可贵的！

Answer 3

（1）跟想接手的人，很好地谈清楚。确定这个人真的想接。
（2）真的想接的这个人想签多久合同。
（3）与接手的人，谈再基本已确定好，再通知房东，接手人，三方会谈。
（4）接手人与房东重新签一份合同。
（5）一般房东都会同意的。为什么不讲清楚。
（6）你收取经营权的转让费用。

Answer 4

《合同法》第二百二十四条规定：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

写得清清楚楚，供参考。

另外提示：未经出租人同意，承租人擅自转租，很可能构成违约（具体看你们的合同怎么约定的）。如果构成违约，你连押金也拿不回来。