请教《国有土地使用证》的划拨和出让的问题
我购买的商品房是1999年办理的《国有土地使用证》，证上没有写划拨还是出让，不知是什么性质的土地？因为我想出售这套商品房，不知要怎么样才能办成出让土地？办理要花多少钱？谢谢
只有购买二手的房改房，土地才会是划拨的。
请教《国有土地使用证》的划拨和出让的问题
既然购买的是商品房，其土地性质自然是出让的。只有购买二手的房改房，土地才会是划拨的。
土地使用证划拨与出让的区别有什么
两者的区别如下:1.土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。2.出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目...
土地证上国有出让和国有划拨区别
土地管理中，国有出让与划拨是两种主要的土地使用权分配方式。划拨是指土地管理部门将土地使用权无偿交付给特定土地使用者，如公共住房或公房。而出让则是受让方向国家支付土地使用权出让金，以在一定年限内拥有土地使用权，例如商品房。在买卖方面，出让的土地在交易时无需再支付土地出让金，而划拨的土地在...
国有土地是划拨还是出让
法律分析：出让土地是缴纳了土地使用权出让金的土地，在国有土地使用证上应载明出让期限，如果没有写明出让及使用期限，就基本可以认定为划拨土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以...
土地使用证的性质“划拨”和“出让”有什么区别和意义?
土地性质出让和划拨的区别如下：1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让...
国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有哪些?
国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有一般国有出让是需要给予当事人补偿的，而对于划拨是可以不用给予补偿的，划拨本就是属于国家免费给当事人使用的土地，这种土地是不能进行私自转让的。 一、国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有哪些？划拨的不给补偿，出让的必须补偿，具体标准以文件为...
划拨和出让的区别
1、划拔和出让土地的区别在于：性质不同。取得方式不同。权利义务不同。期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分四十年、五十年、七十年。房屋类型不同。2、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》五十四条的...
划拨和出让有什么区别?
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。2.出让划拨的区别 划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用...
划拨土地使用权和出让土地使用权的区别啊?
土地使用证主要分为三种形式：农村集体使用证、国有划拨土地使用证和国有出让土地使用证。其中，划拨土地使用权是指政府在无需向土地使用者收取出让金等费用的情况下，将土地使用权无偿提供给原用地单位使用。此使用权特点为无期限使用。根据相关法律，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地...
国有土地使用证划拨与转让,出让的区别?
国有土地使用证划拨与转让，出让的区别 三者的主要区别在于：1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多...
