关于天津市供热费（采暖费）欠费的问题

Question

我在2006年买了一套商品房，2007年拿的钥匙。近两年我在外地，今年（2009年）回到天津准备入住，结果供热公司告诉我，前两年我没有办理停止供热的手续，让我补交前两年的采暖费。而据我所知，这两年供热公司并没有给我的房子供热。我想请教对这方面比较了解的人士（最好是天津的）：第一，我是否应该补缴？如果打官司，能否胜诉。第二，如果不能胜诉，我应该怎样做才能少交点？
对这方面不了解，道听途说的人士请不要作答。如果能帮我解决此问题，我会追加分值，谢谢各位大侠。

Answer 1

一般在买了商品房拿了钥匙后，如果不居住也就是不需要采暖，那必须和供热公司办理停止供热手续，才能不缴纳供热费。只要不办理停止供热手续，那就视为你使用了。你说这两年供热公司并没有给你的房子供热有什么证明，我不知道你的住房供热是否是一户一环（也就是小循环）天津现在大多数都改为一户一环如果是，是否在入你室的时候就堵截了，那你就可以和供热理论，你准能胜。因为你的室内事实就没供热。再有是否是计量供热，有表计量。这是你说的第一，第二怎样才能少交，最简单的就是装作软弱点、可怜点、不懂得还要办理手续，让他们同情你。说明白点让他们心软下来，供热费不管到什么时候都有优惠点，给点优惠就省点。注意这两年没交费有可能还要交滞纳金。再有居室和厕所、厨房收费不一样，厕所、厨房面积减半收费。我不知道我回答的你是否满意，仅供你参考。我是天津人。

Answer 2

一，申请办理停止供热的手续每年的截止时间是9月30日以前。
二，“据我所知”这两年没有供热，是否能够提供证明。（是有计量表的数据还是截止阀门至今尚未开封。
三，此类案例已发生多例，无一不是房主败诉。（少数胜诉的是因为没有验房，也就是房主还未拿到钥匙，未办理入住手续。）
四，抓紧时间补缴，争取免缴滞纳金或许还可争取几个百分点的优惠。
五，采暖费08-09季开始执行新价格，每平米25元。以前的是每平米20元。
六，和气生财，切莫为此事而劳神费力。毕竟是自己的疏忽大意。

Answer 3

忍，忍，忍，忍，