您好，关于二手房买卖中租约及租金问题，都是在签订买卖合同时买卖双方协商好的，会在补充协议中有相关条款约定。正常情况下如果是全款权属转移登记后租金归买方所有，如果是贷款权属转移登记后业主收到全部房款后租金归买方所有，具体过户后下个月房租归谁还要看当时约定条款。希望能帮到您！
房子过户前有租户,过户后下个月的房租是给谁?
您好，关于二手房买卖中租约及租金问题，都是在签订买卖合同时买卖双方协商好的，会在补充协议中有相关条款约定。正常情况下如果是全款权属转移登记后租金归买方所有，如果是贷款权属转移登记后业主收到全部房款后租金归买方所有，具体过户后下个月房租归谁还要看当时约定条款。希望能帮到您！
你好,我想问下。过户后,到交房前租户的租金应该给买家还是卖家?
一般情况下是以房屋的交付日期为节点，交付前房屋给卖方，房屋交付后房租给买方。但是，如果您的买卖合同上对租约及房租交付有约定的需以您的合同为准。建议您在签署合同时对房租的交付时间及交付方做明确表示，以免后期产生纠纷影响您的交易流程。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~
有租户的房子能买吗 房子过户后原租客租金算谁的
房子过户后原租客租金算谁的 房子过户后原租客租金算谁的是很多人都好奇的，一般来讲这种情况主要看合同约定，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。没有约定的话，按照不动产转移的登记生效原则，应以房产过户至租户名下作为租金计算的截止期。
房子过户后到交房这段时间的租金归买方还是卖方?
明确归卖方。参考2017年国家司法考试第四卷第四题：甲卖房给乙，完成过户后，约定4个月后交房。过户后一个半月，甲未经乙同意，将房屋出租给第三人，租期2个月。租期满后，甲收回房屋，准时交付给乙。问租金归谁？司法部公布的答案是归甲，公布的答案理由是：甲为有权占有，租赁合同有效，可收取房屋...
房屋过户后里面有租户,应该怎么向卖家收房租
只要还没过户或交易完成的，期中产生的租金是属于原户主。也可以由双方协议期间的租金是属于谁的。选购二手房的流程及注意事项具体如下：一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房 （一）、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，...
房屋租赁合同期限没到期,房主把房子卖了,那么租金是交给原房屋所有人还...
房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑房屋租赁没有到期的情况，卖房的价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以，无论从哪方面说，你的租金都应当给原房主。
法拍房里的租户,该按哪个时间点给付新房主房租
您好，有这么几种情况：租赁合同合法有效。那个时间节点是看上份合同的截止日期节点，另外您办理完房本后重新跟您补签合同，但是不在缴纳租金。但是比如租3年，一年一年缴纳，现在还剩2年，那么后面的两年租金是交给新房东。租赁合同无效：租赁合同签署在查封或抵押之后，租赁无法与新买受人对抗，所以不论...
二手房已过户,但租客坚持把房租打给前房东咋办?
您好，这样的情况你要找前房东和你一起去和租客协商，房租打给你，否则就告诉租户走人，这已经是你的房子了。
房子卖了,但是房子几年前的费用退回来,以前租户有权领吗
没有。房子卖了，但是房子几年前的费用退回来，以前租户没有权领。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租人未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。
租户单方面解除合同剩下四个月房租费该退还她嘛
这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
