高分求助第一次买房贷款问题

Question

求助：贷款17万，贷了15年，第一次买房享受中国银行的7折优惠（商业贷款），请问我是选定额还钱好呢，还是递减还钱好呢？月等额计算怎么计算，每月还多少？递减怎么计算每月还多少？还请详细指教，因我多次提类似问题，百度都是扣分后删掉了我的提问，若这次没有被删掉，本人承诺追加感谢分100，已做回报！

Answer 1

你如果经济实力好些的话，可以选择等额本金也就是递减的还款法，这个总贷款利息会低很多的，计算公式是月还款额=贷款额*贷款利率 +贷款额/总还款月数，这是第一个月的还款金额，以后每月固定的还款本金（就是贷款额/总还款月数）加上你所剩余的贷款额*利息。等额本息法就是每月还固定的额度，我可以给你个表格，你用你贷款额*月均还款额就是你每月还得金额

Answer 2

你的意思是选择等额本息和等额本金还款方式吗？要根据你自己的情况了，等额本金是开始还款很多，渐渐的少，最后还完，整个还款额比较少，但是缺点是前期的还款数额大，压力会大。等额本息是每期还款的额度是一样的，但是整个还款的额度会多些。建议你可以找个最新的房贷计算器来自己算下，看看自己到底适合哪种。将等额本金和等额本息两种还款方式的明细进行对比，或许对于你来说更方便一些。

参考资料：http://hi.baidu.com/%B0%AC%BD%E00609/blog/item/d608f211cbb9ab09203f2e48.html