买房子贷款问题？高分求助！！

Question

我们家三口人 我爸爸55岁 我妈妈退休了（一个月开1500多快钱）51岁 都是下岗职工 ！我妈上临时班又开1500 我们唐山这工资低 我也没工作自己开了个手机维修店
可是没有执照 国税的说给办执照也一直没给办 估计是不找我了 也不给执照
我们想买一个新房子首付10万 可是售楼的说 必须有还款证明银行在能贷款给我 我现在该怎么办啊？求求大家帮忙想个办法 这房子49.12平米 要和银行贷20万（我和父母现在住在老房子里 这个房子是一九八几年盖的老房子 银行不要老房子）用这个新房还要还款证明 怎么办啊 发愁......
向我这种情况工资证明怎么弄？？？

Answer 1

无抵押贷款一般是需要你的收入证明的。

这个证明是证明你有还款能力的，没有这个，无论哪个银行也不会放贷。

一般的收入证明包括：单位加盖公章的收入证明、个体工商户营业执照、股东、企业法人等。

像你这个情况，最好是你和你妈同时都开，你开了个店，不是说你有店就有店了，你要有证明啊，对不对，你可以先把执照办下来，你就可以证明你是有实力的，非闲杂人士，银行就可以相信你。之后，你再让你妈在单位盖个章，内容是：XXX是我公司员工，X部分X职位，月薪X元，单位电话XXXXXXX，经办人XXX。2样加起来这样会比较顺利点。

也可以单独用你妈的证明，不过1500元的薪水是有点低，不知道银行批不批，有一个最快的办法，你可以和你妈一起去找领导，说明情况，在盖章的时候你先不要填月薪多少，等你妈的领导盖了章，你再写月薪3000元或5000元，随便你自己。如果你妈领导自己写1500，那你就告诉他多填点。拿点小礼物嘛。

只有这些办法了，要是银行有人，送礼也划不来。

问题补充：向我这种情况工资证明怎么弄？？？

答：他要的不是你的工资证明，而是你的收入证明，所谓收入证明就是你在社会活动的合法所得，包括你养殖、种植、个体工商、公务员等等等等。不一定是上班人士。

而你这种情况你要提供你的营业执照，上面我就说了，你不能说你开维修店就是开维修店的。你说你有上市企业，你总得有证明吧？所以说你要提供你的证明，就是要证明你是个体工商户。这个证明就是执照。这是一种合法的。

另外还有一个办法，你找个公司，盖个他们单位的章，和你妈的一样，写上XXX，XX部门经理，月薪XXXXX元（写大点），电位联系电话，写上：此文件起到证明作用，不承担其他一切经济损失（这样写让你找的单位放心）。就ok。这叫挂靠公司。

Answer 2

首先，如果你想好了必须要这个房子的话，只有开个收入证明（至于怎么开,你自己想想办法，可懂？）记住~~~如果每月还1500，那么必须开3000的工资证明，还有银行还需要你出示近几个月的流水账，也就是说，如果你近几个月卡里没有每月存3000元（越多越好），那就得从现在开始最少3个月连续每月存3000圆钱。这样你才能向银行申请贷款（能不能批下来还很难说，现在银行全面收紧贷款，只选择优质客户进行放贷）记住，买受人一定不能写你妈妈、爸爸的名字，因为一九八几年盖的老房子他们是户主，这样一来就算二套房了。所以只能写你一个人的名字~~~~最后祝你顺利~~~

Answer 3

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

Answer 4

第一 可以申请廉租房

第二 可以购买限价房

第三 可以和银行协商下

第四 具体解决办法来贷款中心办理

第五 天津有个中德住房储蓄银行 你可以了解下是否可以办理

第六 有没有房子没关系 健康 快乐的工作最重要

第七 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康

Answer 5

要是1985年以前的话，这套房子的确是已经贷不出款了，你附近要有中介公司的话，你找找他们。他们会有办法的！新房要的还款证明也就是你在银行的流水。呵呵 如果你的月供是1500元的话，那的的收入证明必须是3000《它的二倍》总之你这套房子要是必须拿下的话。可能打点擦边球｛这个你懂的｝找找中介公司吧！让他们给你解决解决！