法律分析：父母房产过户给子女可以通过赠与或买卖这两种方式办理过户，但须符合限购政策规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
有贷款房子如何转到儿子名下
【法律分析】需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名...
有贷款房子如何转到儿子名下
【条目1】若要将有贷款的房子转到儿子名下，首先需确保贷款已经还清。一旦贷款结清，可通过赠与的方式将房屋过户给儿子。父母与儿子需签订一份书面的房屋赠与合同，并为此赠与合同办理公证。【条目2】完成公证后，需办理房屋所有权的转移登记手续。在所有手续完成后，父母将房屋交付给儿子，从而完成房屋所有...
父母的房子有贷款怎么过户给子女
【法律分析】父母需要将贷款结清，方可将房子过户给子女。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后，通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖房产的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人...
有贷款房子如何转到儿子名下
法律分析：房子有贷款不可以过户给儿子，需先将贷款偿还后再进行过户。还有一个办法，去公证处做一个"赠与"，即你把这套房子赠与给你儿子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第五百九十六...
有贷款房子如何转到儿子名下
一、贷款买的房怎么过户给儿子还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续...
房子贷款买的过户到孩子名下可以吗
通过银行的协助，可以更顺利地完成贷款的转移或提前还款，从而实现房产过户至孩子名下的目的。值得注意的是，房产过户至孩子名下，不仅涉及到法律程序，还可能影响到家庭资产的分配和税务问题。因此，在进行此类操作前，建议咨询专业的法律和财务顾问，以确保决策的合法性和合理性。同时，考虑到房产的价值和...
有贷款的房子可以过户给子女吗
父母子女双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，父母一方拿到房产证，将房产过户到对方名下，父母一方或子女一方再进行按揭还中介公司资金。一、房子有贷款可以卖吗按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额...
房子父母名下还在还贷款能转子女名下吗
法律分析：可以通过买卖的方式转到孩子名下，以父母方为卖方，子女方为买方，然后按照国家的房产评估价格为依据来缴纳税费，同样如果房子有贷款仍然需要办理解押手续以及抵押注销手续等才可以继续办理转让手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人...
贷款的房子可以更名给10岁孩子吗
在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。一、贷款房可以过户到孩子名下吗贷款买房可以写未成年孩子的名字。未...
有贷款房子如何转到儿子名下
有贷款房子如何转到儿子名下偿还贷款有两种主要方式：赠与和出售。贷款还清并取消抵押后，所有权可以通过赠与（财产分割）和出售的方式转移到孩子的名下：1、如果孩子以后不卖，建议走分割家庭财产的流程，写一份分割协议（到房管部门要一份），让父母和家人签字同意将财产分割成孩子的名字，只需支付手续费...
