我用房产担保帮朋友在银行贷款，贷款到期后朋友还不上借款，我怎么可以要回抵押的房产证。

Question

我为朋友用房产担保在银行贷款二年，我的房产远大于在银行贷款额，现在贷款到期已过数月，朋友还不上借款，与银行续签了贷款协议，又增加了利息。我的房产被长期抵押占用，用于偿还银行本金和利息。我怎么能要回我抵押的房产，能以什么名义在法院起诉借款人赔偿？

Answer 1

你当初在贷款的时候没人跟你说，你朋友万一还不上的话这个贷款是要你还的吗，你想拿回房子就只能把贷款结清银行才会给你去领房产证，不然你起诉也没有用，因为 你当初肯定是在银行签了担保协议的，朋友还不了，你就有义务代还

Answer 2

你需要承担偿还责任的，偿还后可以向对方追偿的。