我用房产担保帮朋友在银行贷款，贷款到期后朋友还不上借款，我可以起诉贷款人吗？

Question

我为朋友用房产担保在银行贷款，我的房产远大于在银行贷款额，贷款到期后朋友还不上借款，与银行续签贷款协议。现在银行不起诉，我的房产被长期抵押占用，将用于偿还银行本金和利息。我能以什么名义在法院起诉借款人赔偿？

Answer 1

可以向法院提出申请。
首先，在民间借贷中，若借款人向出借人提供房产担保，并办理了抵押登记。借款逾期后，出借人可以直接申请法院对借款人提供抵押的房产裁定采取拍卖、变卖等方式依法变价清偿欠款。
其次，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了字，依据法律规定，你就要承担违约的后果，强制执行在所难免。因此，在借款人名下没有财产的情况下，法院有权拍卖你提供抵押担保的房产。在此提醒民众，民间借贷中担保人是要承担风险的，一定要谨慎行事。
最后，由于你并非实际贷款人，只是以房产为抵押为借款人贷款提供担保的担保人，因此，房屋被拍卖后，你可另行寻求救济途径，向法院起诉，就你的损失向借款人追偿。
正常情况下不建议把房产证借给别人做贷款抵押，有风险。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。如果他不按期还贷款，银行有权强制拍卖房产。
拓展资料：强制执行的流程：
(1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
(2)扣留、提取被申请执行人的收入。
(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
(4)搜查被申请执行人隐匿的财产。
(5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
(6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
(7)强制执行法律文书指定的行为。
(8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
(9)强制办理有关财产权证照转移手续。

Answer 2

担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。
担保人起诉借款人的，属于行使追偿权，应该在担保人已经承担了担保责任后（即代为向债权人偿还了借款人的借款），才可以向借款人进行追偿。
《担保法》
第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第七十二条 为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。

追答

尽量请个好律师，在请律师方面尽量不要找老律师。