对于一次性付清房款的房子 银行贷款有没有相关政策（给高分）

Question

请教知情人士。现在很多房子需要一次性付清房款。但是一下子又拿不出几十万。银行贷款有没有相关政策？听说个别银行可以先给你贷款买房，然后房产证下来了，再将房产证放到银行。等贷款还清，再退房产证。有可以这样贷款的银行吗？（给高分）
只是我买的这种房子是不能贷款的，必须一次性付清哦。如果能贷款买，我就不用这么发愁了。

Answer 1

你说的几乎所有贷款买房都是这样

由银行把钱给开发商 房产证直接在银行抵押 还完贷后给你房产证

正常的就是这个程序 所有的银行能房贷的都可申请
注意的是首次买房贷款有优惠 还有各家银行和业务有差别 你可以多问，尽量找利率低的，条件少的。下面的可以参考

带着你的身份证，你的房屋买卖合同，你的首付款的证明，你的收入证明去银行的贷款部门办理就可以了（其中要填一些表格），银行根据你提供的资料按一定的程序审核，14个工作日会有结果告诉你的，如果银行批准了，再去银行签贷款合同，缴纳相关的费用。

如果申请按揭贷款购房，90平米以下的房产最低首付20%购房款以后，签订购房合同。凭上海单位的收入证明（山东那边是否认可要先咨询银行）和购房合同以及首付凭证和身份证等到银行申请按揭贷款。
贷款期限最高30年，首次贷款购房的利率7折优惠。
办理房产证时的契税1%（90平米以上的1.5%）

那你有其他地方的房产证吗 又来抵押贷款 这样利率较高

最好是借钱，要是这房子能办房产证 房产证下来后抵押贷款

其他只能问问银行业务 不过现在因为坏账多 条件很严

Answer 2

有部分经济适用房不能贷款，还有的是单位自建给职工的那种，这种情况只能先借钱，产权证到手了，抵押贷款还账就行了

Answer 3

你说的不是一次性付款购房的购买方式，而是按揭贷款购房的方式，也是购买商品房的基本方式。
银行贷款的相关政策很简单，就是只要买方交20%收付款，在可以在开发商指定的银行申请按揭贷款购房。
如果开发商要一次性付款购房，就要通过不动产抵押贷款筹资购房了，那不叫贷款购房。

Answer 4

你有几套房子？如果你有一套商品房，可以把商品房抵押，贷出来的钱可以买新房，去招行，交行再咨询一下