《商品房买卖合同》补充协议，他们免谈咋办？

Question

就要买房，签署《商品房买卖合同》及补充协议，我的补充协议大约有20条。
最怕的是开发商不和我面谈而售楼处说把你的资料（《商品房买卖合同》补充协议）带走让开发商签字盖章，最后因为我的补充协议内容太多（当然不利于他们，但是不苛刻），把我的合同退回，我岂不买不成房了（我很想买）？
第二，补充协议大约有20条，大约3千字，我手写还是打印？

Answer 1

开发商是不会同意和你签补充协议的 这点是没得说的，《商品房买卖合同》可以说属于第三方合同，不是开发商也不是你拟定，你就算说太多磨破嘴皮也没用，充其量只是售楼员同情你一下，本人干这行多年，天天签署《商品房买卖合同》，说是合同，其实就是那十几页纸，如果是真违约你也就只能发发牢骚而已，售楼处见的事太多了，你难缠，你麻烦，你刁难，人家就先凉你那，给别人签完最后才是你，看你签不签，开发商不在乎你这一家，爱买不买，我很负责可以告诉你，没有一家开发商说是能按时交房，退迟三个月你都偷着乐吧，说是维权，中国人对这点意识很淡薄，还有就是不团结，总是在出事后开始骂街，一点用没有，虽然回答可能不是让你很满意，这些是存在现实之中的，最后，如果是签署补充协议的话，应用手写补充。明确一点，此协议与《商品房买卖合同》是不可分开的一部分，即日起同《商品房买卖合同》一起生效，要求对方法人签字盖章。最后，希望对你有用，谢谢。

Answer 2

　　协议补充、协议变更、协议附件等，都须合同当事人协商一致达成意合才能成就，对方免谈则失去了补充协议的成就条件。
　　如果确实认为主合同中有约定未尽事宜，不补充难以维护当事人的利益时，可以申请合同变更。须看主合同对产生纠纷的救济方式，如果是指定了仲裁机关则可以申请仲裁，如果是选择了诉讼则用诉讼方式解决。

Answer 3

买卖合同是双方出於自愿的情况签订的.所以内容是双方都同意的,而不是单方面的.

1.现成的合同范本基本上已经涵盖了大原则,或省略了对建商较不利的细节.
2.现成的合同如果不完善需要修改或添加补充协议,内容也须双方协商同意.
3.经协商同意后修改或添加补充协议可以打字或手改,只要手续合法.
4.买方可以选择买与不买,卖方当然也可以选择卖与不卖.退回合同显然对您的补充协议无法接受.
5.卖房子哪有不想卖的道理?而您也想买房子?问题就出在这二十条补充协议,可能让开发商感觉卖了要吃大亏,宁愿不做这笔生意.
6.发现买房子是这等的大事,您跟售楼处或开发商互动却很少?合同退回,总可以讨个说法吧?连商量修改或折衷提都没提就退了? 难不成这二十条补充协议可以媲美"南京条约"吗?

Answer 4

补充协议当然是双方自觉自愿的情况下履行的！！
如果开发商觉得你的补充协议不利于他们的话 那么双方就这个问题双方协商 最好能达到双方的理想要求是最好的！！

买房最主要是看房子喜欢不喜欢 如果是看中的话 在签订协议的时候只要对自己利益没有受损的情况下应该是没有没有什么大的问题（毕竟开发商也不会没事找事做的应为你一个人的小问题儿大作文章的 毕竟开发商也是要面子的搞大了对他们没有什么好处的）

补充协议最好是打印 毕竟世事难料 万一打起官司的话 打印的肯定比手写的要具有法律效益！！

希望你能买到自己想买的房子！！！！

Answer 5

现阶段买房就像不要钱。只能用“疯狂”来形容。
如果你非常想买，就得准备吃点亏。只要合同不是对自己明显不利。就赶快接受吧。否则，你会遗憾的。
因为开发商现在不愁房子卖不掉，他不加价卖给你就非常不错了。