各位读书人好~我家老公婚前商业贷款买了房子,我们俩结婚两年后就卖掉还清贷款了。现在我们想重新买一套自住,请问这算二套房贷吗?如果是,有什么办法可以享受首套房贷政策了?是不是有部分银行对二套房贷定义不同了?请各位赐教,谢谢谢谢!!
首套房卖了再买房算二套房吗
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上;3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银...
结婚前已经买了一套住房了,婚后再次购买房子属于第二套住房吗?
婚前购买房子,结婚后在购房是属于二套房的,不过银行和房管局认定标准不一样:银行认定二套房的标准是,之前购房是全款或按揭贷款已经结清的在按揭购房属于首套,之前按揭购买的房屋没有结清,在按揭购房属于二套。房管局认定二套房的标准是,之前的房屋卖了在购房属于首套房,之前有房屋在购房属于二套...
婚前贷款买首套婚后还清已卖掉,再买房属于二套房贷吗
不算二套,在买方算首套。现在银行的政策是之前按揭购买的房子贷款结清后在贷款属于 首套房 ,首付按照首套房标准付,因为房子已经卖掉了所以契税也是按照首套房标准缴纳的。
首套房贷款还清后卖房后再买房算二套房吗
算首套 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,...
贷款结清卖掉之前的房子再买房算首套么?
贷款首套房:如果贷款买房且贷款已经还清了,再买房那就算首套房。如果贷款还未还清,那就是二套房。即再买的新房属于首套房。注:全款买过一套房,贷款买房——算首套 二套房认定标准:1、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房...
贷款买的首套房卖了再买还算首套房吗?
按照最新的房贷政策,最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清,再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。也就是说虽然你的首套房是贷款买的,但是你的贷款已经还清了,并且已经把房子卖掉了,这样你在市住建委房屋交易权属系统中就是没有住房的,购房就可以认定为首套房。希望...
婚前贷款买首套婚后还清已卖掉,再买房属于二套房贷吗
现在再买是算第二套房贷的,要享受首套房贷的政策办法有:1、写父母的名字,就是找没有办过房贷的人来贷款,但是必须找自己的亲人哦,否则到时出问题了,别人说是他的房子,你也完全没有办法。2、假离婚,利用这个法律漏洞来得到首套房贷政策,不过不建议这个 其实也不一定使用以上的方法,可以找人把...
之前贷款买过一套房,因为离婚所以卖掉了,现在再买算二套房吗?
如果卖掉的房子贷款已经还清了,那再买房子就不属于二套房,如果卖掉的房子贷款没有结清,那再买房就算是二套房。二套房是指以家庭为单位申请的第二套贷款房,二套房的本意就是限购,第一套房子是保障最基本的生活需求,购买第二套房子就不再是基本需求了,所以很多优惠也会被取消。大家都知道二套房...
婚前用商业贷款买房婚后再买房算二套房吗
法律分析:只要婚前贷款买的房有进行房产登记,婚后再买房就属于二套房,但婚前贷款买的房人均面积不超过22平,符合改善住房标准,婚后买房则按首套房来算。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经...
首套房卖掉后再买房是首套还是二套
首套房卖了再买是否算第二套房应该依据实际情况来定。若果是贷款买过一套房商业贷款已结清,那么再贷款买房就会算成是首套,但是如果贷款未结清则算二套房。如果是个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清,如果再贷款买房认定为二套房以上。如果个人名下有全款购买的住房,再贷款购房...