贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
别人借钱,拿房产证抵押,现在又要拿房产证去银行抵押还钱,该怎么办
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
有一个人向我家借了钱连房产证都抵押给了我们,现在要他还钱不肯,说房产...
只要有对方亲笔书写的欠条就可以向法院起诉对方索要欠款，同时对方用房产证抵押以后又补办房产证的这种行为已经涉嫌诈骗了，还可以向公安机关报警。
欠债人抵押房产证给银行,又抵押给私人这算诈骗嘛!
据上，欠债人一房两押，只是增大了出借人的回款风险，并不必然带来财产损失。简单说只要他能如期还钱，那这个重复抵押行为没有任何影响，而他是否如期还钱，是未来的事情，不可能认定出借人的财产已经被“骗取”。
一个人向我借钱,把他的房产证给我做了抵押,但事后他不但还不了钱,还...
您好，抱歉，这不属于诈骗行为，属于民事争议，当初为什么不办理抵押登记手续呢，造成了现在被动的局面。只有起诉解决了，同时想法查找这个人的其他财产线索后，申请法院强制执行，就不怕这个人不还钱了。
...证做抵押,现在我要用房产证,他不还,我该怎么办?
你没有办法,还不清贷款你的房产证就没有任何处置的权利。你只有赶紧摧朋友还钱,这样房管局才能注销你的抵押贷款登记,房产证的权利才能真正属于你的。 本回答被提问者采纳 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 高压饭锅 2006-04-05 · TA获得超过193个赞 知道小有建树答主 回答量:265 ...
借钱买房,拿到房产证再去抵押货款来还钱给人家,自己还银行的,这样可以...
行得通是行得通，也没什么要特别注意的地方，就是我不明白你为什么要这么做？首先，按揭购房的利率你要是首次按揭会有优惠，持证抵押的利率没有优惠。其次，按揭购房的贷款成数也较高，最高可贷到八成，而持证抵押一般五成。
别人借钱用房产证抵押如果不还钱怎么办
处理办法：房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。如果到期他不还款，可以起诉到法院要求还款（注意...
朋友借了我十五万按揭房抵押起诉他能房子抵帐吗
1、你朋友用按揭的房向你抵押借款：如果你们双方到房管局办理了抵押登记，抵押有效，到期他不还钱，你可以直接要求以抵押的房产拍卖来还债。如果没办理抵押登记，你们双方的借款合同有效，但抵押无效。如果他有其他财产，你无权直接要求他拍卖房子还款。2、他的房子是按揭房，应该是还有贷款，那么房产证一般...
朋友把房产证名字过户到我名下,然拿房产证去银行抵押贷款有木有什么后...
银行会多次催缴，还是不还钱，银行会起诉你，同时申请冻结这房子产权，胜诉后可以申请拍卖抵债，如果拍卖所得不足以还贷和支付诉讼费以及罚金，你其他财产会被冻结执行。然后，你的征信记录完蛋，以后你想以你名义或你家庭名义购房贷款，贷款做生意，办理信用卡，在中国境内，不可能了。
别人拿我的房子去银行抵押贷款,现在无力偿还怎么办?
如果对方无力偿还，本人也无力偿还贷款的话，房屋可以抵押二级抵押，房屋将被抵押二级抵押偿还。二级住房应具备以下条件：1.现房必须具备二级抵押；2、按揭登记已经完成，银行办理的是房屋抵押权人。3、房产证由客户自己出具；4、二手房抵押贷款余额可低于房屋抵押贷款余额的70%。5、借款人完全有民事行为能力...
