你好，刘律师，我想咨询您一些关于离婚财产分割的问题。

Question

1、请问婚前由男方购买的房子，未办理房产证，离婚后怎么分配。2、住房公积金怎么分配。3、医疗保险怎么分配。女方非要把房子卖了，然后一人一半钱，请问对于这种情况法院会怎么判决。

Answer 1

1如果是全款房，法律上是男方的婚前财产，跟女方没关系，如果是贷款房，房子的首付部分跟领证前的还贷部分属于男方婚前财产，婚后还贷的部分属于夫妻共产，离婚房子归男方，但是男方要补偿从领证开始到离婚所还房贷的一半，以及从领结婚证到离婚，房子升值部分的一方给女方
2婚姻法解释二第十一条规定，住房公积金属于夫妻共产，从领结婚证到离婚之间产生的住房公积金，平分
3至于保险费，婚姻法解释三第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持