第一套房子用了公积金贷款，打算把房子卖掉，再重新买一套，请问公积金还能用吗？

Question

本人在江苏南京，有一套房子用了公积金贷款，现在要还清了，打算把房子卖掉，这样手下无房，再重新买一套。请问这样公积金还能用吗？利率有变化吗？

Answer 1

房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的，如果你将房屋出售并办理了房屋产权转移登记手续，那么房屋登记部门的信息系统里就没有你还享有产权的信息，出具的证明也是无房屋产权登记信息。这就是首套房。再行购房按首套享受优惠政策。但是由于之前已经用公积金贷款买了房，再贷就算是第二次了，按基准利率的1.1倍还款。

Answer 2

可以申请公积金贷款的，你的这种情况利率应该不会上浮的。

Answer 3

个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。依据您的描述，您名下有过一套住房贷款的记录，您在本市购买自有住房申请公积金贷款，应认定为二套贷款，首付款不低于房价的50%，五年以上贷款利率为4.25%，不做上调。更多问题请详询公积金热线12329。