如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买第二套房时要算第二套房，二套房贷款的利率一般要比一套房高一些。
第一套房没贷款第二套算首套吗?
第一套房没贷款第二套是否算首套要看当地政策是怎么规定的，如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买第二套房时要算第二套房，二套房贷款的利率一般要比一套房高一些。
第一套没贷款第二套算首套吗
法律主观：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款...
第一套没贷款第二套算首套吗
第一套没贷款第二套是否算首套，这个问题并没有一个确定的答案。它取决于具体的贷款政策和银行规定。购房者在申请第二套房产贷款时，需要了解并遵守所申请银行的规定和政策，同时还需要考虑其他可能影响贷款审批的因素。为了获得更准确的答案，建议购房者直接咨询所申请贷款的银行或相关金融机构。法律依据：...
首套房全款后,再买房算首套吗?
第一套房全款，第二套房不算首套房。首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但如果第二套房想申请贷款购买，第一套房为全款的话，那么第二套房可以享受银行首套房的30%贷款优惠，因为银行贷款是认贷不认房的。认定首套房的方法：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再...
什么情况购买二套房还算首套房
法律分析：根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算作首套房。1、动迁房没有在房产交易中心备案。2、未成年子女成年后独立买房。3、买的一套房是商住房。4、在外地有房但没有房贷。购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这...
第一套房子没贷款.如果再买一套算不算二套房
一套房二套房不是按之前有没有做过贷款算的，而是以实际房产为证明的，所以你名下已经有一套房了，第二套购买的时候就是按第二套计算。“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其...
第一套房没贷款,第二套房贷款的首付比例是多少?有哪些具体的规定呢?
首先我想告诉你的是购买第二套商品住宅，首付款比例不低于60%。主要内容如下：其次我需要告诉你的是如果之前按揭购买了一套商品住房，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房，申请公积金贷款仍算第一套。’二套房也是可以申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的...
第一套房子没有贷款,第二套还款中,如果期间我把第一套卖了,第二套房...
算是首套房，首套房就是没有贷款，如果你第一套房子是贷款买的，即使还清了，也是算作二套房。如果第一套房子是全款买的，那第二套房子的贷款就算作首套房子贷款。如果你是夫妻两个共同还贷，合同上写两个人的名字，那么即使离婚了，不管房子归谁，两个人都算是二套房。
首套房无贷款想买二套房算首套吗
首套房无贷款想买二套房不算首套。 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，...
两套房全款购买,从未贷款算二套房吗?
一般而言，只有当您还没有贷款购买第一套住房时，第二套房可以算作首套房。但是，如果您已经全款购买了两套房，那么根据国家规定的政策，第二套房将被认定为非首套房，将需要支付较高的房产税和贷款利率。需要注意的是，不同城市和不同的政策规定可能会有所不同，请在购房前咨询当地的房地产政策部门...
