1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.
A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.
B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，它就不算面积。
B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，整个阳台都不能算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情
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房产证上的面积包括阳台吗
一、房产证上的面积包括阳台吗1、房产证上的面积包不包括阳台需要视情况而定：（1）如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的；（2）如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的；（3）如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条房...
阳台算建筑面积吗
阳台一般算建筑面积。在大多数的建筑规范和房地产评估中，阳台通常被计入建筑面积。这是因为阳台作为房屋的一部分，为居住者提供了额外的使用空间，同时也是建筑物总体结构的一部分。需要注意的是，阳台的计算方式可能会因地区和具体规范而有所不同。例如，有的地区规定只有半封闭的阳台才能算一部分面积，而...
的阳台也是在房产证上算面积吗
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有...
阳台是否算作建筑面积 怎样计算
阳台需要计算建筑面积，规定是：阳台是不封闭或半封闭的，按其水平投影面积的50%计算建筑面积；阳台是全封闭的，按其水平投影面积的100%计算建筑面积；
建筑面积算不算阳台
建面面积算阳台面积。 具体来说，有两种情况：1、封闭式阳台：只有具有规划批准文件或规划部门批准的施工图的封闭式阳台才能完整计算建筑面积；2、未封闭阳台：顶盖在水平面上的投影面积低于阳台楼面面积，但超过一半的，按顶盖在阳台上投影面积的1\/2计算水平面。建筑面积就是房产证上的面积吗：房屋建筑...
阳台为什么不算建筑面积
在建筑规范和相关的面积计算规定中，对于阳台的面积计算有明确的规定。通常，只有封闭的、具有固定顶面和地面的空间才被计入建筑面积。而阳台由于其开放性和结构特点，往往不符合这些规定，因此不被计入建筑面积。综上所述，由于阳台的结构特点、使用功能的不确定性和建筑规范的规定，阳台在计算建筑面积时...
阳台算建筑面积吗?
如果阳台被完全封闭，不论其大小，都将被计入建筑面积。另一方面，未封闭的阳台和挑廊则按照其围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。这表明，未封闭的阳台只有一半面积会被计入建筑面积。综上所述，阳台是否计入建筑面积，关键在于其封闭情况。全封闭阳台完全计入，而未封闭阳台则只有一半面积被计入。
建筑面积算不算阳台
建面面积算阳台面积。具体分为这两种情况：1、封闭式阳台：具备筹划审核批文或规划部门审核达标的施工图的封闭阳台，面积才可完全计算建筑面积;2、未封闭阳台：若是上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，但又超出一半，按上盖在水平面上的投影面积的1\/2算。建筑面积是什么建筑面积：建筑物外墙外围...
为什么阳台不算建筑面积
阳台不算建筑面积是因为主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1\/2面积，而另1\/2水平投影面积则不算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB\/T50353-2013规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1\/2面积。买房...
阳台面积算不算建筑面积
总的来说，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。2、按照《房产测量规范》中的规定：（1）对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；（2）对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算3、按照国家现行《建筑面积计算...
