您好,很高兴回答您的问题。新个税政策的实行,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。超过240个月部分的房贷利息,不得抵扣。意思是30年房贷,后10年将不得减免,只能减免前十年。
国务院发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(下称《办法》),对子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗专项附加扣除进行了详细说明。其中,住房贷款利息扣除备受关注。
如何确定自己的住房贷款能否获得利息扣除?需要满足几个重要条件。根据《办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
简言之,不论纳税人是单身还是已婚,只要在国内通过商业银行或公积金办理住房贷款,且住房贷款执行的是首套房贷利率,则可以每月在税前扣除1000元,最多可扣20年。
如何确定自己的房子是否该执行首套房贷利率呢?中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,住房贷款合同上会清楚写明,可以查询确认。
此外,如果个人或家庭拥有不止一套住房,第一套住房已执行首套房贷利率,这套房还可以享受住房贷款利息扣除吗?张大伟称,《办法》中明确指出,购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款可以被认定为首套住房贷款,进而享受利息扣除。因此即使个人或家庭有多套住房,只要第一套住房执行的是首套房贷利率,可以照常享受住房贷款利息扣除。
此前,关于首套住房及首套住房贷款的概念,相关部门并未给出明确标准,购房者及业内人士对此多有争论,焦点集中在首套住房贷款应该 认房 还是 认贷 ,即其认定标准是纳税人或配偶首次贷款购买的首套住房,还是并非首套房但为首次贷款购买的住房。
此次《办法》明确表示,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。对此,张大伟认为, 认贷 比 认房 更容易操作,便于更好地落实税收减免政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,让银行承担审核首套房的主要责任是有意义的。在此过程中,银行存在放贷行为,因此有权审核此类贷款是否符合首套房贷款标准。
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有人说30年后贷款话能申请这项,20年以内的才能申请,不知道是不是真的
追答是错的。无论贷款期限多久,都只能扣20年的。与贷款期限无关。
个人所得税优惠政策优惠2019
第二条 对个体工商户年应纳税所得额不超过100万元的部分,在现行优惠政策基础上,减半征收个人所得税。
19年个人所得税政策
2019年,个人所得税政策迎来新修订,依据《中华人民共和国个人所得税法》第六条,计算应纳税所得额时,除了享受5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还新增了多项专项附加扣除。首先,对子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人等都有专项附加扣除政策。这意味着...
2019年个体户一个月10万免征增值税,个税是多少免征?
根据最新税收优惠政策规定,2019年小规模纳税人月收入10万元以下的(按季度申报的季度收入30万元以下的)免收增值税,同时免征城建税、教育费附加、地方教育附加、文化事业建设费等,不包括个人所得税,个人所得税优惠是年利润100万元以下的。按25%利润计入应纳税所得税,按20%税率计算,也就是实际税率5%...
2019年个人所得税新政策是什么?
2019年个人所得税新政策主要包括以下几个方面:1. 提高个税起征点:自2019年1月1日起,个人所得税起征点从3500元提高至5000元。2. 税率调整:工资、薪金所得适用新的个人所得税累进税率。具体税率如下:- 工资范围在5000元以下的,无需缴纳个人所得税。- 工资范围在5001元至8000元的,缴纳个人所...
个人所得税2019新政策
2、是完善个人所得税费用扣除模式。一方面合理提高基本减除费用标准,将基本减除费用标准提高到每人每月5000元,另一方面设立子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。3、是优化调整个人所得税税率结构。以现行工薪所得3%-45%七级超额累进税率为基础,扩大3%、10...
2019年个体户个人经营所得税税率 个体户2019年个税征收
1、2019年个体工商户个人所得税税率表。纳税人实际取得的工资、薪金所得,减除费用统一按照5000元\/月执行,并执行新的税率表。个体工商户经营所得个人所得税税率表。2、税务部门对个体户一般都实行定期定额办法执行,也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小...
免征个人所得税的有哪些
2. 军人收入免税:为保障军人及其家庭的生活水平,军人的工资、津贴、补贴和退役后的一段时间内的退休费在一定范围内是免征个人所得税的。3. 扶贫捐赠和个人所得税专项扣除:对于符合国家扶贫政策的捐赠,以及个人所得税法规定的专项扣除部分,如教育、健康、养老等领域的支出,可以享受税收优惠。4. 退役...
个人所得税的减免税政策有哪些规定
17. 个人办理代扣代缴税款手续,按规定取得的扣缴手续费给予免税。18. 个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得给予免税。19. 达到离休、退休年龄,但确因工作需要,适当延长离休退、休年龄的高级专家,其在延长离休、退休期间的工资、薪金所得,视同退休工资、离休工资免征个人所得税...
2019年个人所得税新政策是什么?
2019年个人所得税新政策主要是提高了起征点,增加了专项附加扣除,并优化了税率结构。新政策中,个人所得税的起征点从每月3500元提高到了每月5000元,这意味着纳税人可以在月收入超过5000元的部分才开始缴纳个人所得税。这一调整减轻了广大工薪阶层的税收负担,让他们能够保留更多的可支配收入。除了提高...
2019个税 赡养两位老人和一位老人有区别吗
2019年的个人所得税政策确实对赡养老人有所优惠。根据新规定,只要你家中有一位年满60岁的老人,无论你是独生子女还是非独生子女,都可以享受到个税的减免。独生子女的最高减免额度为2000元,而非独生子女则最多减免1000元。这项政策的计算并不取决于你赡养老人的数量,而是以家中有老人这一条件为基础...