营改增房屋租赁简易征收是否能开具增值税专用发票

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营改增房屋租赁简易征收，可以开具征收率为5%的增值税专用发
票。
除以下情形之外，按简易办法征税的都可以开具专
票：
（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发
票；
（2）纳税人销售旧货，应开具普通发
票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发
票。
（3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的。