买房不给房产证应该找那个部门去解决

Question

我是克旗农牧业局住宅楼的住户，我于2008年在农牧业局院内买的楼房，可一直到现在为止，开发商一直不给办理房产证，住宅小区也没有硬化，车库也不能走车，现在开发商也找不到，电话也打不通，希望大家能帮忙解决。

Answer 1

房产证是开发商那给办，如果是因为开发商的原因房产证办不下来，那也得看什么愿意如果是五证不全的话，比如是不是小产权，或者回迁房（要五六年才能拿到房产证）。房产证是办不下来的，具体事宜您可以去当地的建设委员会咨询一下，一般遇到这种事情最好集体去打官司，一个人的力量还是太单薄。可以这么说如果你想近段时间拿到房产证是不可能的。

Answer 2

这种情况你就不能太着急了，过几年小区再没人管理，政府就会处理这事情了

Answer 3

你的房子很有可能是小产权房。你可以做这几件事：

1、了解你买的房子是何种性质的房子。

要求开发商出示“土地使用权证”、“建筑用地规划许可证”、“建筑施工规划许可证”、“商品房销售许可证”，如果四证齐全，说明开发商的售房行为合法。

在看“土地使用权证”时，关键看土地性质，必须是“国有出让”性质，用途必须是“住宅”，如果这两项没有问题，同时，开发商上述四证都齐全的话，你的房子应该是合法的商品房产权，将来可以办理“土地证”和“房产证”，也能自由上市交易。

2、如果土地性质不是“出让”性质，则你买的房是小产权房。小产权房没有土地证，也不可以自由上市交易，只能卖给土地所属单位的内部人员。从你的情况看，该土地很可能是农牧业局的，你可以再到该局去了解情况。

Answer 4

的当然是房管局啊
你要确定你的房子不是小产权