正在抵押的房子能买吗？

Question

房东想将房子卖给我，但他的房子已经抵押出去了，还有两年才能还清贷款。 但现在房东现在想卖给我，房价13.5万，首期8。5万，其中首期可以先给1。5万就可以签合同，余下的首期一年内还清。首期外的5万要求4年内还清。 如果我现在买这套房保不保险，或者应该做才保险？房东也权力卖出这套房吗？

十万火急，等下房东就来找我要钱了。在钱等答案！！！！

Answer 1

你这种情况现在很多，国内的大多数炒房人都是贷款买房后转让。

那抵押的房产如何转让呢：

1、原房主提前还清贷款后转让；

2、楼上wangyinfff所提用你的首付帮助他还掉抵押的钱后过户；

3、目前很多城市的房产交易所和银行都有转按揭的业务，办理起来很方便。
具体的方法这里就不详细介绍了。以下网址你自己看看，也可以在任何
网站上搜索一下，只要键入“转按揭”即可。
http://www.soso.com/q?w=%D7%AA%B0%B4%BD%D2&ch=t.u

以上三种方法都可以，你可以自己选择。

Answer 2

不能买。因为抵押中的房子不属于个人支配

Answer 3

能买。
要先叫业主去银行解押，只要解押了就可以交易了。
一定要在房管局过户时将抵押注销，如果不注销抵押，那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行的贷款还是其他金融贷款，所有的金融都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房子也没了。详情

Answer 4

抵押中的房产要转让，受让人要注意规避风险，把握好操作步骤环节和过程。
首先，合同不仅要内容全面，而且对交易的方式和步骤以及违约赔偿的规定都要十分清楚。
其次，每期付款都必须按合同规定的时间进行，必须有签名盖章的收款收据，内容必须写明是预付购房款（房产的地址面积都要有）。
再次是首付以后的余额应该是办理过户手续完毕时付清。
由于这种交易本身不受法律保护，所以合同以及香港的凭证将是最重要的防范手段。

Answer 5

应该是没有权利的,遗憾的事我也不太懂