房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
母亲的房产证应该如何过户给儿子
处理母亲房产证过户给儿子，有两种方法。第一种方法是通过房屋产权赠与办理。首先，父母需携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和父子关系证明，儿子则需携带身份证、户口簿、婚姻证明，一同前往当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。接着，再携带所有手续至当地房屋产权登记部门，完成房屋产权过户手...
父母的房产证可以改儿子名字吗?
父母的房产证是可以改儿子名的。父母想要把房产过户于儿子名下的，只需要一起去不动产登记机关申请过户登记，不动产登记机关在审查相关材料后，认为符合过户登记的，应当办理过户登记，当儿子的名字记载于不动产登记簿时，就发生法律效力，房产就位于儿子名下了，不再属于父母了。相关法规《中华人民共和国民...
房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗
房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。房产证过户给子女需要的手续：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内...
房产证是老人的名字,要是过户到其中一个儿子名下,需要其他人同意么...
根据相关法律法规，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女没有干涉的权利。如果属于老人两人的共同财产，其中一个去世，且没有留下遗嘱协议，那么其他子女也没权利要回。法律分析房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱...
房产证如果是老人的,转给儿子可以吗
可以的。所谓的房产证转给儿子，在法律上对应的房屋所有权变更给儿子。根据物权法的规定，不动产物权登记簿是物权归属和内容的根据，而房产证正是房屋所有权的权属证明，老人作为房产证上的所有人，根据物权法对于该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分包括了买卖、赠与等形式，无论老人采取...
父母的房子过户给儿子需要女儿签字吗
房产过户的签字情况具体如下:1、如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；2、如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承；3、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字；（1）双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个...
母亲办理房产证过户给儿子要多久 母亲过户房产证给儿子需要多长时间...
如果母亲所持有的房产证上没有出现过任何的过户，那么在办理过户的同时，还需要到不动产登记中心办理不动产证。不动产证办理的时间较长，可能需要15个工作日左右，这也是影响母亲办理房产证过户给儿子所需时间的因素之一。4、其他因素 除了上述因素，还有一些其他可能影响母亲办理房产证过户给儿子时间的因素...
母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗
母亲把夫妻共有房产过户给儿子时是需要经过父亲同意的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共有房产的处置权是平等的，若没有经过男方的同意，房管局也不会给当事人办理过户登记的，办理过户登记时需要提供双方都同意的证明材料。 一、母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗?如果房产是夫妻共有...
孩子结婚后,父母房产怎么过户给自己孩子一个人继承
父母的房产过户给子女方式：1、以买卖形式过户：其实父母可以用买卖的方式把房产过户给子女，但必须携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证，然后再去房屋管理部门办理房屋转移登记；2、以赠与形式过户：父母用赠与的形式把房产过户给子女的话，就要根据相关的规定先去公证处做合同公证...
房产证是母亲名字过户给儿子需要女儿签字吗
房产证是母亲名字属于母亲的个人财产，房子归母亲所有，如果母亲想要过户给儿子是不需要女儿签字的。依照相关法律规定其办理过户的方法有以下几种：1、赠与过户，即前往相关部门对房子进行公证，再经过房屋鉴定后，赠与人与被赠与再办理过户手续；2、通过出让的方式办理；3、遗产继承，但前提是被继承人已死亡...
