房屋转租有什么注意事项？

Question

房屋转租有什么注意事项？房屋转租需要注意什么，有什么手续，合同如何处理？在去年8月，我和同事一起租了一套一室两厅的房子，合同是签的一年，今年5月同事不住了，房间空了一间出来，合同也没到期，我又不想搬家，打算把同事那一间租出去。
请问有什么注意事项
1 需要通知房东吗？
2 合同怎么弄？
3 押金怎么算？
麻烦大家帮帮忙，谢谢了！

Answer 1

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。
如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。
这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

另外
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

Answer 2

Answer 3

Answer 4

第一，要经过业主确认同意，是直接下家和业主另签合同还是你自己做二房东。第二，合同没有问题就不同问题自己和下家说明房子转租具体情况，包括家居，付款方式等注意事项！