需要二手房办理完毕过户手续之后，再由买家办理抵押申请手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准，房屋转让公证后，未办理登记的，因为未取得房屋所有权，所以不能抵押。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
二手房没有办理过户手续，住房产权就没有发生转移，买方不能拿不是自己名字房产证的住房去办理抵押贷款申请。需要二手房办理完毕过户手续之后，再由买家办理抵押申请手续。《房屋登记办法》规定：第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该...
二手房买卖已公正但未过户原房主可在银行做抵押贷款吗?
已经公证就证明交易完成，房子跟原房主已没有产权关系原房主没有处置和抵押权利！当然不能在银行抵押贷款了！属于违法行为！
二手房买卖合同已公正原房主在未过户情况下能在银行贷款吗?
二手房买卖合同已公证，但是没有办过户手续能否在银行贷款。二手房办理房贷的手续是，买卖双方签订购买合同以后，不要过户，拿合同到银行申请房贷，等银行批准贷款，再到房产部门办理过户手续，然后携带买卖合同、过户证明到银行办理贷款，银行会把款项直接发放到卖方账户完成交易。所以说，题目所述问题答案是能...
房屋只做公证不过户有什么后果
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交...
房产证未过户是否可以办理抵押贷款?
未过户的房产是不能办理抵押贷款的，银行办理的抵押贷款需是你个人名下的房产。
...到公证处办公证明了,可以受道法律保护吗?可以房产证做贷款吗_百度知...
二手房不过户到公证处办公证了，没过户的房产是不受法律保护的，更不可以用房产证做贷款的：：因为没有过户的房产，从法律上说，房产还是原房主的，因为没有过房，房产证上名字仍危机是原房主。如果说你用原房主的房产证贷款，银行是不会受理的，要贷款还需要原房主才能贷款了。因为房产证不是你的...
二手房公证不过户风险
很多购房者为了避税，选择只公证不过户，有些是因为房子抵押，或者是没有办法上市交易，也只公证不过户。那么，下面小编为大家分享二手房公证不过户风险，大家可以了解下。一、二手房公证不过户风险 1、交易不成功 如果双方为了避开增值税，而选择了不过户，虽然房子有了产权，看起来非常的保险，但是它存在...
二手房买卖,买方已付清全款后,提出不过户只公正,这样做对卖方今后会有...
这种情况对买家很不利，第一，他没法卖房子，第二，他在出租房屋上受限，如果是学区房也享受不了优惠。凡需要拿房产证的时候他拿不出来就做不成，第三，他不能抵押贷款。第四，如果卖家不讲良心，可以把房子再卖一遍，也可以把房子抵押出去，不还钱由法院把房子拍卖。总之，房子不过户对买家是非常吃亏...
我把房子卖了 对方只公正了没有过户 房子名还是我 对方现在想卖房 想...
3、由于在二手房贷款的程序下，卖方必须先和买方办理过户手续，把产权转移给买方之后，买方才能向银行申请抵押贷款。为了避免出现交易欺诈，请注意在买方交付首期后，双方到公证处做一份《房屋买卖合同》的公正，以保证卖方的利益。4、总的来看，买方要求卖方提供帐户是正常的要求，如果你对这一要求存在疑虑...
房产证还没拿到,名字是一个人的,配偶可以拿去卖或抵押吗?
名字是夫妻一方的，配偶是否可以拿去卖或者抵押吗？首先，没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。只能够办理公证，不能过户。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是...
