租房违约未到期想走，合同写着要交两个月的违约金还有押金，合理吗？

Answer 1

违约金和押金只能适用一种，由非违约方选择其中一种，不能同时适用。

合同法：
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

Answer 2

租房合同上应该有双方违约责任。押金是防止乙方违约以及有财物损失而设立，原则上不是用来抵房租的。等租期期满，经甲方验收确认房屋及物品无损和无欠租金后，才将押金退给乙方的。乙方最好与甲方协商后，再终止合同走人。不然可能会有说不清的麻烦，而且，这也是乙方的责任。

Answer 3

房屋租赁合同是不是双方自愿签订的？如果双方在平等基础上达成的约定，合同是有效的，受法律保护对双方都有约束力，违约方应该按照合同的约定履行相应的违约责任。