法律分析:房产证上的名字如果是双方的,没有另一方签字同意无法办理房产抵押,房产抵押是要到房管局办理备案的,不符合上述程序的房产抵押无效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻一方偷拿房产证做抵押
法律分析:处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。一方偷拿房产证做抵押,另外一个一方可以主张抵押无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份...
老公偷偷拿房产证去抵押贷款
1、如果夫妻共同财产被一方私自抵押,另一方可以申请撤销抵押行为;根据《民法典》第一百七十一条,无权代理的行为对被代理人不发生效力,抵押行为未经配偶追认前,善意相对人有撤销权利;2、如果抵押已经登记,抵押权设立,房屋抵押有效,但配偶可依法申请撤销;3、配偶可请求行为人履行债务或赔偿损害,但赔...
夫妻一方偷拿房产证做抵押
法律分析:需要夫妻双方签字因为房产属于夫妻双方共有财产,所以双方对该房产拥有同等的处置权,任意一方都不能擅作决定,所以借款人若要以夫妻共有房产作抵押,必须双方签字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有...
夫妻一方偷拿房产证做抵押
法律分析:单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共...
房证是夫妻俩的名字,其中一方能偷办二次抵押贷款吗
不能。房证是夫妻俩的名字,其中一方不能偷偷办理二次抵押贷款。因为房产是夫妻共同拥有的,任何一方单独进行贷款都需要得到另一方的同意和授权。如果未经另一方同意而擅自进行贷款,那么该行为可能构成违法犯罪行为,可能会面临法律责任。一、夫妻共同拥有房产 根据《中华人民共和国物权法》的规定,夫妻共同...
夫妻共同房产在一方不知情的情况下抵押
1、房产所有权证明:房产证是证明房产所有权的法律文件;2、夫妻共同财产约定:夫妻双方可以在婚前或婚后签订财产约定书,明确房产归属和处理方式;3、房产抵押需共同同意:夫妻共同房产抵押必须双方共同同意,一方不得擅自处置;4、法律救济途径:若一方未经另一方同意擅自抵押房产,另一方可通过诉讼请求法院...
夫妻一方偷拿房产证做抵押有效吗
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话...
夫妻一方偷拿房产证做抵押
法律分析:房产证上的名字如果是双方的,没有另一方签字同意无法办理房产抵押,房产抵押是要到房管局办理备案的,不符合上述程序的房产抵押无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
如果夫妻离婚期间,房产证被一方私自拿去抵押贷款,怎么办。
您好,关于夫妻离婚期间,房产证被一方私自拿去抵押贷款的问题,需要根据离婚方式及钱款用途分情况进行讨论。一般情况下,夫妻共同的房屋单方是不能拿去抵押贷款的。如果该房屋登记在夫妻共同名下,抵押贷款时需要共同签字,一方是无权处置抵押的。如果该房屋只登记在一方名下,且发现对方已经抵押,那么就比较...
夫妻一方偷拿房产证做抵押有效吗
第一,这是有效的,因为夫妻之间存在法定的代理权。即便隐瞒着另一方,或者没有多少立方的同意的情况下,这个抵押贷款行为也是有效的。第二,如果和银行之间存在恶意串通侵害到别人的利益的情况下,这个合同这个抵押行为就是无效的。因为违反了法律上的强制性规定,又可以通过诉讼方式来推翻 ...