文物房屋征收补偿案例
补偿方式通常包括货币补偿和产权调换等。货币补偿主要根据房屋的文物价值、市场价值以及因征收造成的直接损失等因素来确定。产权调换则是政府提供类似价值的房屋作为补偿，确保被征收人的居住权益。在补偿标准的确定上，需要充分考虑房屋的历史价值、文化价值以及市场价值等因素。对于具有特殊价值的文物房屋，还可...
文物保护单位拆迁补偿
法律分析：一、文物古建筑拆(征)迁补偿金额采用专家组现场评估的方法确定，作为普通房屋补偿之外增加的部分。专家组从地市一级文物行政主管部门组织建立的文物古建筑专家库(含造价、建造、设计的有关专业人员)中随机抽取组成。如被拆(征)迁人对评估结果不服，可提出行政复议，并由省一级文物行政管理部门...
如何理解拆迁以公共利益为目的
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。网友咨询：如何理解拆迁以公共利益为目的？律师解答：公共利益是指整个社会成员共同享有的、具有普遍性、基本性、不可侵犯性的社会利益，是公共权利的...
拆迁管理条例
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组...
文保腾退,被腾退人能否获取补偿安置?
最显而易见的区别有二：一是这种腾退不拆房，而一般征收是要拆房的。进一步讲，这种腾退确系百分之百的“公共利益需要”，待现居住、占用人腾出后，文物古建将被加以修缮从而恢复古迹原貌，最终以博物馆、纪念馆等形式重新对公众开放。在这个过程中，是不存在一般的项目开发、建设中的“暴利”的，这...
面对腾退风波,被拆迁人应该怎么做才能免受算计
简单讲，腾退分两种：拆房的和不拆房的。后者比较常见的情形叫做“文保腾退”，这种项目确实是公益性的，不挣钱，房子本身是文物保护单位，腾出来是为了改建成博物馆、纪念馆或者名人故居，因而只腾空不拆房。对于此种情形，被腾退人确实拿不到太高的补偿，这点大家也都可以理解。不过从目前的情况下，...
中央规定拆迁六不准内容
三、不准“证件不齐全的违法拆迁”属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门门批准的文件。四、不准“没有谈妥补偿就强迫搬迁”应当先补偿后...
沈阳市房屋拆迁法31号令
回答：《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》沈阳市人民政府2004年31号令 第一章总则 第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际,制定本办法。 第二条凡在本市行政区域内的城市规划区国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁...
征地拆迁较为常见的隐性非法拆迁行为有哪些
1、补偿协议谈判破裂：所有的拆迁行为中，都要履行“先补后拆”的准则，即让被拆迁人对于补偿协议中房屋、补偿金额、临时安置等补偿条款都认同，且签字之后才进行搬离行为，而先拆迁后补偿的都属于违法拆迁行为。2、暴力拆迁、软暴力拆迁：由于拆迁补偿谈判的不成功，拆迁方有可能会采取暴力威胁、以及断水...
拆迁赔偿标准是怎样的
房屋拆迁补偿标准每个地方都有不同,下面就以洛阳房屋拆迁补偿标准为例为大家进行介绍: 洛阳市政府房屋征收办公室有关负责人称,拆迁补偿总体要求是保障拆迁户居住面积不减、居住环境改善。为此,我市去年正式出台了《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》和《洛阳市城市建成区内城中村改造集体土地上房屋征...
