怎么区分地产置业说的商业是纯商业还是酒店公寓？
买房遇到忽悠，置业说好的小区边上搞9万方商业，原以为是大商场，房子卖完后，效果图出来了，全是些酒店和公寓，纯商业只有临街商铺。向规划局等单位投诉，人家说规划中的“商业”涵义包括酒店和公寓，没有违规，我们业主吃了个哑巴亏。
就是想问一下，地产业里面“商业”都包含了什么？我们通常理解的商场超市这些“商业”叫什么？这种商业在规划局是如何备案的，如果开发商私自改成公寓来卖能不能举报？
所以，人家说搞9万商业项目，之后的这些产品，的确属于商业，没毛病。
但从这些产品，基本可以看得出，开发企业就是卖房子的，没有什么持续经营的想法。
购买公寓一定要区别是住宅还是商业
用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。使用年限不同。在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年。使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取，水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取，水电费按民用...
公寓属于商业类房产吗
公寓房产证上不是商业，而是住宅。辨别方法具体有如下两种：1、查看《国土使用证》。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。2、弄清区别。商业与住宅主要有四个不同点。用途不同，...
酒店式公寓和普通住宅的区别
1、用地性质不同酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。2、产权性质不同酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。3、产权年限不同正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，所以它们的产权年限也是不同的...
酒店式公寓和普通住宅的区别
酒店式公寓和普通住宅的区别区别一：产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。酒店式公寓和普通住宅的区别区别二：房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的，而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来...
写字楼与公寓有什么区别
然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。另外写字楼和公寓的用地多属于商业用地，但部分公寓用地为住宅或是综合用地，在性质上又有所差别。\\r\\n其中写字楼是为了专门办公而建造的，所有的功能都是偏向于商务化，而公寓是企业为了避免资金的过多的支出...
酒店式公寓商业性质和住宅性质的区别
公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。2、户口限制不同 酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。3、产权年限不同 酒店式公寓的产权：分2种，一种是商业...
酒店式公寓公寓式酒店产权式酒店如何区分
公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，属于酒店类物业（非住宅）。其建设用地性质为商业用地，土地使用年限为40年。产权式酒店，是业主通过购买酒店的全部产权后通过委托经营公司租赁获取一定回报的置业模式。其实质是酒店，购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租。其建设...
办公性质的公寓和商住公寓的区别你知道吗?
办公性质的 公寓 和商住公寓相似，都属于商业性质的，主要区别在于办公性质的公寓办公功能性更强，在办公基础上可以用来居住，而商住公寓居住为主可以用于商用。住宅公寓与商住公寓的区别 1、落户与的区别：40年产权酒店式公寓一般都是商业用地，不动产产权为40年，不能落户。如果是70年产权酒店式公寓，...
什么是酒店式公寓
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。酒店式公寓 一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字...
“公寓”到底是商用房还是住宅?
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