网签了一套房子已备案，但契税发票和不动产发票不是自己名字。这种我可以再交契税办房产证吗？

Question

这套房子原是我朋友的（房子未取得竣工验收也未办理房产证），但因现在需去外地工作，现在住建局已把房子网签到我的名下，但是契税发票和不动产发票需要怎么处理？

Answer 1

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。