祖父想把房子过户给孙子，这个过户费怎么算

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如果祖父想把房产过户给孙子,可以按赠予或买卖程序进行过户赠予:需要交纳约2%的公证费和1.5%的契税。但是如果孙子以后卖,需要交全款20%的个人所得税以及5%营业税(卖30万交6万个人所得税)买卖:祖父应该只有一套房子,那买卖只需要交纳1.5%的契税。以后孙子买卖也是正常水平。如果有二套,买卖需要交纳5%营业税和获利差额的20%个税(20万卖30万交2万个人所得税)我们菁英建议是走买卖程序过户 ,书写个合同 ，希望对你有帮助。