档口租赁关于合同未到期进场费的纠纷

Question

您好，是这样的，我家人在一个美食城租了个档口，进场费壹万，押金伍仟，租金按营业额20%，承租日期一般算一年嘛，由于生意不好，现在美食城老板决定不做了，从签合同起到现在才三个月，争论之下老板只愿意退回押金，进场费就是部分都不给退，请问该怎么办

Answer 1

从法律规定的有关租赁关系的条款来看，没有进场费概念，因此应当属于当事人之间的意思自治所确定的费用，若无违法法律强制性规定的情况下，且无欺诈、胁迫等情况出现，法律尊重当事人的意思自治。
因此，就你这个案件来看。要看租赁合同对于进场费的收取和退费有无任何约定，有约定的话从约定，没有约定的情况下，出租方可以不退进场费。
建议按实际情况结算租金和押金，并协商减免部分进场费，这样对你们比较有利。