房改房交过土地出让金就可以改变土地性质了吗
追答是的
从哪里看出是商品房的
我要买一套二手房,要查询一下土地性质是出让还是划拨
1、可以直接从房产证上查看，一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房，土地性质为出让，附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”，土地一般为划拨的。2、可以从原始购房合同（原业主的）上查看，如果没有原始合同，可以到房管局产权产籍处查询档案。3、一般购买二手房时，...
房改房土地性质是出让还是划拨
法律分析：房改房的土地使用权类型都是划拨，而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时，在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简...
房改房土地使用权类型是属于划拨吗?
房改房土地使用权类型一般都是属于划拨的；房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准...
如何从房产证上确认房子是否为房改房
根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。备注：房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或...
买二手房要当心:市面上有8种产权的房子
集资房是国企或政府部们在自有土地上盖的房子，土地性质一般是划拨。职工可以集资建设，建成后房屋归职工，不会对外出售，产权是职工和单位共有，居住一段时间后产权逐渐归职工个人。这种住房一般不允许交易。（以上回答发布于2017-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，...
房产证是私产,土地证是划拨,这是房改房吗?
划拨土地也可以办证，但你的土地性质决定了你若是想交易的话，的交上土地费用变更为出让，自己用的话是没问题的，如果这房子有原产权单位那就是属于房改房了。
房改房是划拨还是出让
法律分析：1、改房土地使用权类型一般都是属于划拨的;房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本...
请教《国有土地使用证》的划拨和出让的问题
既然购买的是商品房，其土地性质自然是出让的。只有购买二手的房改房，土地才会是划拨的。
这个房子房产土地属于什么性质?
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类：一类经济适用房：商品房（限价）、经济适用房；一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等...
我想买一个二手房,但是房产证上说得事划拨,我想问一下,划拨的有土地证...
你要买的这个二手房应该是当时的房改房，现在国家还没有这方面明确的政策，不过国家当时是出过政策鼓励房改房上市交易的，所以抵押什么的没有任何问题。不知道你们当地怎么样，青岛这边是交评估价的1%作为土地收益金，土地性质依然为划拨（由于这边两证合一了，所以没有专门的土地证）。这样的房子很多，...
