买了一套小产权房，房子需要到公证处公证。
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，需要到公证处公证。
小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也应当区分不同情况，妥善处理，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的，取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，其房产也是需要公证处公证的。
扩展资料：
公证处公证需要的材料：
1、当事人各方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
需要注意的是，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。
人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外，而小产权房的房子需要到公证处公证。
参考资料来源：百度百科-公证处
参考资料来源：百度百科-小产权房
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-01-07
第2个回答 2020-07-25
第3个回答 2020-07-29
第4个回答 2018-01-10
好像小产权房公证处不予公证，劝你一个稳妥的做法:在条款上做些规定，让毁约方毁约成本大而放弃毁约。因为小产权房国家不支持买卖，如果将来房价涨了，有些不道德卖家会因利而反悔，这样去法院告的话，法院会判买卖无效而使卖方收回产权。但是协议上的其他约定是双方真实意愿的表达，法院会予以保护。如果条款上规定卖家反悔的话，给予买家的补偿大于房屋差价收益，那么卖家还会去告吗？本回答被网友采纳
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