如果将投资性房地产转为固定资产，应该按照《企业会计准则》的规定，将该投资性房地产的成本转入固定资产账户，并计提相应的折旧或摊销。在此过程中，应按照原值入账，而不是公允价值入账。
根据《企业会计准则》规定，投资性房地产应当按照公允价值计量，并按照公允价值变动进行会计处理。但是，如果投资性房地产转为固定资产，其公允价值将不再是其主要价值属性，而是其使用价值属性。因此，在转为固定资产时，应该按照其原始成本进行入账。
需要注意的是，对于投资性房地产的公允价值变动，应当根据规定进行会计处理。当投资性房地产转为固定资产时，如果该投资性房地产的公允价值发生了变动，应当进行公允价值调整，并将调整金额计入当期损益。
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投资性房地产转为固定资产+,其投资性房地产成本以原值还是公允价入账...
如果将投资性房地产转为固定资产，应该按照《企业会计准则》的规定，将该投资性房地产的成本转入固定资产账户，并计提相应的折旧或摊销。在此过程中，应按照原值入账，而不是公允价值入账。根据《企业会计准则》规定，投资性房地产应当按照公允价值计量，并按照公允价值变动进行会计处理。但是，如果投资性房地...
投资性房地产转回固定资产如何做会计处理
1、成本模式转固定资产 借：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 2、公允模式转固定资产 借：固定资产 贷：投资性房地产-成本-公允价值变动 会计 所谓会计，就是把企业有用的各种经济业务统一成以货币为计量单位，通过记账、算账、报账等一...
将投资性房地产转换为固定资产时,累计的公允价值变动损益和资本公积用不...
公允价值变动损益是损益类科目，在期末都已经结平。将以公允价值后续计量的投资性房地产转换为固定资产时，固定资产的入账价值以转换日的公允价值入账，公允价值与投资性房地产的账面价值差额也计入公允价值变动损益科目。资本公积科目不处理，除非等到该资产最终处置时，才结转资本公积科目入损益。
投资性房地产转回固定资产如何做会计处理
当投资性房地产以成本模式运营并转为固定资产时，会计操作如下：借记：固定资产借记：投资性房地产累计折旧（若适用）借记：投资性房地产减值准备（如有减值情况）贷记：投资性房地产贷记：累计折旧贷记：固定资产减值准备而如果是以公允价值模式运营的，转换步骤则相对简单：借记：固定资产贷记：投资性房地产...
投资性房地产转为固定资产,公允价值变动损益还需再由虚落实吗
需要。投资性房地产转为固定资产以后，原先作为投资性房地产发生的累计公允价值变动损益转为资产处置损益。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产，应该以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值。
请问投资性房地产采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的分录如...
投资性房地产转成固定资产—公允模式 借：固定资产（公允价值）公允价值变动损益（借差）贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 公允价值变动损益（贷差）自用房地产转换为投资性房地产—公允模式 借：投资性房地产——成本（公允价值）累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益（借差）贷：固定资产（...
投资性房地产的转换账务处理是怎样的
投资性房地产的转换账务处理主要涉及采用成本模式核算的投资性房地产的相互转换；采用公允价值模式核算的投资性房地产的相互转换，具体如下：采用成本模式核算的投资性房地产的相互转换由于是用成本模式进行核算，投资性房地产与存货、自用性房地产之间的转换均按照资产的账面价值进行。投资性房地产转换为自用房...
投资性房地产的入账价值怎么计算
如果是后续由固定资产或者存货转换成投资性房地产需要根据转换后拟采用的后续计量方法来判断入账价值，如果是以成本模式计量，则入账价值就等于转换日原资产的账面价值，如果采用公允价值计量，则入账价值为转换日该资产的公允价值。1、总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际...
投资性房地产转换成自用的为什么不计入当期损益呢
投资性房地产转为自用，即转为固定资产或无形资产。在成本法下，将投资性房地产的帐面价值直接转为固定资产的帐面价值，所以不产生当期的损益。在公允价值计量的房地产投资下转换，按照企业会计准则的规定是要以转换当日的投资性房地产的公允价值作为自用资产的价值确认。公允价值与投资性房地产的帐面价值的...
投资性房地产如何转换为无形资产
这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。分录如下：（固定资产一般对应是建筑物，无形资产一般对应的是土地使用税，开发产品一般对应房地产公司的）成本模式：借：固定资产、无形资产（按转换时的原账面余额计量）开发产品（按转换时的原账面价值计量）投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值...
