（一）出卖人和买受人是同一村的村民；
（二）买受人符合宅基地使用标准；
（三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；
（四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村自建房交易条件以及房屋交易方式
农村自建房买卖条件有：（一）出卖人和买受人是同一村的村民；（二）买受人符合宅基地使用标准；（三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；（四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经...
农村自建房可以买吗
一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要...
农村自建房怎么买卖
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖（转让） 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了...
农村宅基地自建房可以买卖吗
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁...
农村自建房如何交易
农村自建房可以通过合法程序进行交易。详细解释如下：一、了解相关法律法规 在进行农村自建房交易前，必须了解当地的土地管理法规、房屋交易规定及相关政策。确保交易合法，避免后续纠纷。二、交易双方准备相关材料 交易前，买卖双方需准备相关材料，如身份证、房屋产权证明、土地证明等。确保交易双方的权益受到...
农村自建房可以买卖吗
农村村民出卖、出租或赠与住宅后，不再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和住宅。总结，农村自建房交易有严格限制，需满足特定条件。买卖双方需符合法律规定的资格，并遵守相关规定，以确保交易合法有效。国家政策鼓励合理利用资源，...
农村里的自建房可以买卖吗
严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。?此外，?农村自建房的买卖一般应当符合以下条件：?买卖前征得所属集体经济组织的同意;买卖双方属于同一集体经济组织成员;?受让方此前未分到宅基地。?这些条件确保了农村自建房的买卖不会违反土地管理和宅基地分配的相关规定。?综上所述，?农村自...
农村房屋买卖的有效条件是什么
农村房屋进行买卖的有效条件是：农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可，房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。法律依据：《土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山...
农村自建房屋能卖吗
农村自建房买卖条件是什么？1、买方具有合法资格，由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有，因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格。2、卖方具有合法资格，卖房必须对进行交易的房子有占有、使用、收益和处分的权利。如果存在争议，将无法进行买卖。3、买方不可以购房的方式变相占用...
农村自建房是否能够进行买卖
农民自建房的买卖条件较为严格，需满足特定前提。首先，买卖交易仅限于村集体内部成员之间，宅基地作为村集体提供的住房福利，其转让或买卖只能在同村人之间进行。部分改革试点地区，外村人交易情况可考虑，但城镇人口严格禁止农村房屋买卖。值得注意的是，一旦出售房屋，将失去宅基地使用权，无法再次申请宅基...
